武汉上月二手房成交同比涨三成 边涨价边热销

　　受近期大环境的影响，江城二手房的价格逐渐攀升。据相关数据统计，上月市内二手房整体成交2770套，同比已增长三成。记者发现，虽然价格上涨，目前成交依旧可观。

　　一观察人士表示，现阶段成交是短时间向好，就后市而言，没有相应的市场支撑，“盲目涨价将会导致后市的成交危机。”

　　一边涨价一边热销

　　“都快成交了，房东却临时抬高了价格。”姜女士近看中了徐东的一套二手房，当时就与中介谈好了价格，“比挂牌的价格少了近3万元。”可到与房东成交时，“到手价”一下又还原成“挂牌价”，这一变化，使得姜女士不得不多花3万元。

　　“现在二手房的涨价与投资者的‘短炒’有关，市场形势越好，他们的心态也越来越高。”华明达房产中介机构一负责人表示，虽然价格上涨，强大的市场需求仍然支撑着成交量的高居不下。

　　据了解，武昌徐东片、洪山片，汉口片的价格均较前几个月有所上涨，涨幅多在300-400元左右，“如果地段、朝向都较好，价格上涨幅度会在500元以上。

　　百居易中介丁字桥店一负责人还透露，当前大多数房主心态已经与年初有了非常明显的变化，“如果以前一套60万元的房子还能还价2万——3万元，目前基本上已经不可能了。”

　　不应盲目涨价

　　“新拍卖土地成交价格的上涨和新楼盘均价的提高，在一定程度上推高了二手房价。”一观察人士认为，现阶段，一些业主大幅提高二手房价，但目前看涨价后并没有相应的市场支撑。

　　“目前楼市价格的连续上涨，有部分炒作的因素。”业内人士表示，价格的上涨会影响成交量，未来成交量会进入“向下通道”。“房地产市场仍然处于去库存化阶段，房价还应有所调整。”