二手房按揭是否需担保?

　　廖先生：我想买套二手房，中介方说我的按揭需要担保公司担保。

　　这是什么意思呢？按揭担保还要额外付费？这对买房有什么意义？不是增加我们的成本吗？可不可以选择不担保？

　　启富地产经理林晶：这得看卖方是否已经结清按揭楼款。如果卖方未结清，且他的资金和买家给的首付不足以“赎契”（结清，赎回抵押），则需要选择担保公司担保还贷，这肯定会增加额外负担。另外，担保公司能以其专业的二手房交易操作经验协助你完成买房手续，通过担保公司担保则会让你买房多一重专业保障。目前各担保公司收费大概是贷款额的1%-2%。