博弈中 银川二手房交易量大幅下降

　　博弈中，银川二手房交易量大幅下降

　　房贷新政实施已"满月"，5月20日，记者从银川市二手房交易市场了解到，自4月底以来，银川二手房价格依然坚挺，尽管挂牌量激增，但成交量大幅下跌，买卖双方进入僵持阶段。

　　"这个月还没开单"二手房成交量大幅下降

　　"眼看着都快到月底了，公司3个分店只做了2套代办业务，还没有成交一套房屋。"从业10多年经历的波折也不少，但在这两天里，银川中纳房产代理公司经理王纳却是格外的焦虑。她告诉记者，近一段时间，二手房挂牌数量明显增多，但前来咨询买房的人却少了许多。今年3月份，该公司三个分店交易量达到了30多套，即便是在新政频出的4月份，也卖出了十几套房子，没想到这个月一下滑到了谷底。在这种情况下，公司加大了广告投放力度，可收效甚微。"也不知这样的状况还要持续多久，如果再继续下去，公司的经营都有些困难了。"王纳说。

　　"没有成交，生意难做了。"谈到目前二手房的成交量，银川新朋友中介公司一工作人员如是说。他告诉记者，一个月前，每天咨询的、看房的人络绎不绝，而现在就是到了周末也是门庭冷落。

　　宁夏玛雅集团执行副总蔡博也介绍说，近一个月，在银川开设的20个连锁店的二手房交易量都有下滑，部分门店的交易量甚至下降了一半多。蔡博认为："这一轮新政的力度很大，不少人持观望态度，买卖双方的博弈还将会继续。"

　　记者采访了解到，其余中介商的情况也大都类似，近二手房成交量的锐减，令他们非常头疼。

　　二手房价格坚挺买家观望情绪渐浓

　　5月20日上午，银川百盛房产的小李再次拨通了张先生的电话，询问他在几天前看中的那套二手房是否确定要。在得到"再看看"的回复后，小李无奈地叹息说："房子真是卖不动了。"

　　小李说，"目前二手房交易量萎缩的主要原因，是买卖双方对市场未来走向的预判存在根本性的分歧。大部分房东坚持不降价，而买家又对"新政"实效充满期待，双方经常陷入僵持，生意自然做不成。

　　与张先生一样，受政策影响，很多二手房买家态度发生了微妙的变化，从原来积极入市转向持币待入市，甚至短期内不入市。

　　"现在的房市走向难以判定，拐点随时都有可能出现。"消费者刘先生表示。此次，政府调控房价的决心很大，或许还有更为严厉的措施出台，如此一来，市场的投资群体被遏制了，房价肯定会有所下滑。因为有了这样的想法，刘先生坚信自己暂时不买房的决定是非常正确的。

　　在采访中，多位消费者都表示，一线城市对政策反应已经呈现，说明新政已经起到了效果，所以都准备看一段时间再考虑是否买房。

　　银川中纳房产代理公司经理王纳认为，在房价没有出现大规模普降的情况下，尽管当前买方市场格局还不是太明显，但这已经代表了未来的趋势。"买方市场迟早要到来，这只是时间的问题。"