2010年大连二手房市场期待重新“火爆”

　　为期4天的3·15大连房屋置换大集将于今天落下帷幕，大集举办3天来，记者在采访中发现，虽然截止到昨天下午3时，大集已累计接待市民咨询3.6万余人次，签订了二手房买卖及置换意向合约116份，但今年参与的市民和成交量都没有去年同期的多，原因是去年同期正是国家和我市颁布的促进房地产市场健康发展的“新政”已经实施的时候，而这个“新政”已在去年末停止，可以说，我市今年二手房市场正在期待重新“火爆”。

　　大集上，二手房成交量比去年同期下降

　　据易居宝数据分析负责人李万坤介绍，与去年3·15大连房屋置换大集的前3天相比，本届大集的市民参与量减少了5成以上；而意向成交，与去年3·15大连房屋置换大集相比下降了43%；房屋置换、二手房买卖委托登记量与去年同期活动相比减少了600多套。经过数据比较可以看出，本届大集在市民参与量、成交量及委托登记房源等方面与去年同期相比都有明显的下降。这主要是因为去年对二手房交易实施税费减免优惠的“新政”，在去年年底的停止带来了不利影响。

　　我市二手房市场走向的喜与忧

　　不过，李万坤也告诉记者，本届大集的有关数字与去年年末举办的大连市冬季房屋置换大集相比，也有不少亮色，让市场看到希望：今年市民参与量与去年年末的大连冬季房屋置换大集相比增加了近7成，房屋置换、二手房买卖委托登记量与冬季大集相比增加了400多套……这都是我市二手房市场恢复的一部分，表明由于刚性需求、经适房补贴等多方面因素影响，部分市民购房的热情已经被渐渐调动起来了，并且报盘量也有一定程度的积累和提升，虽然意向成交量还是未能达到相当的水平，但是与1、2月份相比毕竟已经迈出了艰难的步。

　　但由此，我市许多参加房屋置换大集的市民产生了这样的忧虑：如果今年我市二手房市场从人气、信心到成交开始有好转迹象算“一喜”的话，由于已经没有了交易政策上的减免优惠，多出来的那至少几万元成本势必得交易一方承担，而刚性需求下的二手房市场价格还不会有多少下降空间，直接导致“购房者要比去年吃很大亏”，这正是购房者的忧虑所在。