香港二手登记量值 创13年新高

　　今年以来政府多番出招压市，惟在热钱带动及低息环境推动下，本港一二手楼市交投仍然炽热。据中原地产统计指出，截至11月24日，今年以来二手私人住宅买卖合约登记刚突破十万宗水平，暂录100，868宗，总值3，767.2亿元，交投量及成交金额均创13年新高。

　　新盘回落总额飙升

　　与此同时，由于新盘定价进取，带动一手成交金额上升，今年以来一手私人住宅买卖合约登记金额暂录1，232.1亿元，相信今年全年一手金额将升穿2007年的1，234.9亿元高位，创15年历史新高。然而一手成交见回落，今年一手私人住宅买卖暂录12，020宗，较去年全年减少24.5%。

　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，受到新盘带动，加上10月中施政报告公布后，市民的置业信心增强，刺激二手交投畅旺。截至11月24日，月内二手私人住宅买卖合约登记暂时录得9，216宗，总值345.2亿元，预测整月登记约会有11，300宗及420亿元，将较10月分别上升57.2%及52.5%，料创3个月新高。不过，上周五政府推出打击楼市新措施，二手成交受挫，估计12月的二手登记将明显回软。

　　下月二手登记料明显回软

　　大型屋苑方面，截至11月24日，月内有四个屋苑的登记已经突破100宗水平，分别为嘉湖山庄(240宗)、沙田城(177宗)、美孚新恏(107宗)及太古城(102宗)。

　　由于10月初推售的多个新盘如天宇海、天峦等大部分当月完成登记，以致11月的一手登记数字录得回落。截至11月24日，一手私人住宅买卖合约登记当月累计640宗，总值130.7亿元，预期整月约680宗及135亿元，较10月分别下跌58.3%及12.2%。截至11月24日，月内录得多登记的新盘是上水天峦，暂时录220宗，总值78.07亿元；九龙城御.豪门录134宗，排名第二位，总值14.41亿元；元朗YOHOMIDTOWN有34宗，位列第三，总值2.65亿元。