烟台房价同比涨2.7% 二手房增幅低于新房

　　1-9月份，烟台市房地产市场价格运行平稳。房屋销售同比价格指数累计上涨2.7%，房屋销售环比价格指数累计上涨1.4%；土地交易同比价格指数累计上涨2.6%，土地交易环比价格指数累计上涨2.6%；房屋租赁同比价格指数上涨2.5%，房屋租赁环比价格指数上涨7.5%。1-9月份烟台市房屋销售价格、土地交易价格、房屋租赁价格的同比价格指数、环比价格指数均呈现双双增长的特点。

　　新建房价同比环比双增长

　　1-9月份，烟台市新建房同比价格指数累计上涨3.0%，环比价格指数累计上涨1.5%。其中，住宅类销售价格指数同比累计上升3.2%，环比指数累计上涨2.2%。在住宅类房屋销售价格中，经济适用房销售同比价格指数、环比价格指数与上期持平。商品住宅同比价格指数累计上涨3.3%，环比价格指数累计上涨2.3%。在商品住宅销售价格中，多层住宅同比价格指数累计上涨2.7%，环比价格指数累计上涨1.5%；高层住宅同比价格指数累计上涨2.9%，环比价格指数累计上涨2.2%；其他住宅同比价格指数累计上涨2.9%，环比价格指数累计上涨0.4%。在商品住宅中，高档住宅同比价格指数累计上涨4.1%，环比价格指数累计上涨3.1%。其中高档公寓同比价格指数累计上涨4.1%，环比价格指数累计上涨3.1%。分套型看，1-9月份，90平方米及以下住宅销售价格同比指数累计上涨1.6%，环比指数累计上涨2.7%。

　　1-9月份，在新建房销售价格中，非住宅销售同比价格指数累计上涨1.8%，环比指数累计下降2.4%，其中，办公楼销售价格指数同比累计上涨0.3%，环比指数持平；商业营业用房同比价格指数累计上涨2.1%，环比指数累计下降2.7%。

　　二手房价增幅低于新建房

　　1-9月份，烟台市二手房销售同比价格指数累计上涨1.5%，比新建房低1.5个百分点；环比价格指数累计上涨1.0%，比新建房低0.5个百分点。其中，普通多层住宅价格同比指数累计上涨2.2%，环比指数累计上涨1.5%；高层住宅同比指数累计下降4.1%，环比指数累计下降2.4%，高档公寓同比指数、环比指数累计均下降0.4%。

　　土地交易价格涨幅平稳

　　前三季度烟台市土地交易价格涨幅平稳，土地交易同比价格指数累计上涨2.6%。分类别看，居住用地累计同比上涨2.9%，环比上涨2.4%；工业用地同比上涨2.4%，环比上涨2.7%；商业营业用地同比上涨1.9%，环比上涨1.2%。

　　住宅类租赁价格上涨幅度较大

　　1-9月份，烟台市非住宅类房屋租赁同比价格指数、环比价格指数均与上期持平，但住宅类房屋租赁同比价格指数上涨较大，环比价格指数呈大幅上涨的特点。1-9月份，烟台市住宅类租赁价格指数同比累计上涨6.9%，环比价格指数累计上涨20.9%。住宅类租赁价格的上涨是由于廉租房租赁政策的调整拉动的。今年以来，烟台市政府对廉租房租赁政策进行了调整，即对低保家庭免收租金，对其他住户的租金由0.6元/平方米调整为1.5元/平方米，调整后的廉租房租赁价格指数同比累计上涨了150%，环比价格指数累计上涨了250%，从而带动了烟台市住宅租赁价格指数的上升。

　　从1-9月份烟台市房地产价格总体运行态势看，1-9月份住宅类房屋租赁价格指数的上涨并没有影响烟台市整体房地产价格的平稳运行，今年烟台市房地产价格走势依然平稳。