河西新房低价换 二手房价格反超新房

　　竞争激烈的河西奥体板块，新盘促销力度也是相互攀比，从常规的9.8折到罕见的9折，再到直接下调均价，降价幅度一路加深，这些措施为一手房的销售带来了快速反弹，却也给二手房交易带来了强烈冲击。

　　5月28日河西御江金城(论坛新闻)开盘的现场，在成交的房源中，半数以上成交均价在16000多元每平米，折后售价15000多元每平米。

　　在该楼盘的附近已经有房源交付的楼盘有奥体新城(论坛新闻)、金基汇锦国际(论坛新闻视频)等，这些楼盘的次新房(入住不超过五年)售价又是多少呢？广恒置业的陈海告诉我们，奥体新城的二手房平均挂牌价在2万1千元左右，金基汇锦国际的挂牌价则在2万元左右，二手房的价格确实比新房贵了不少。

　　今年的河西奥体板块，将迎来自2005年以来的上市高潮。除近推出房源的宋都美域(论坛新闻)、碧瑶花园二期、和府奥园(论坛新闻)、御江金城外，保利香槟国际(论坛新闻)、天正滨江(论坛新闻)、仁恒G53、江湾城二期等楼盘，也将在下半年密集上市。如果这些楼盘在推房时，市场还处于僵持状态的话，不排除它们也会以优惠方式换取，而这或许会让河西奥体板块“房价倒挂”的现象加剧。