二手房价格淡定 11月成交量回升部分客户期待出手

　　“新房频频降价促销是二手房的梦魇”，这基本上是业内共识。11月份南京各板块新房频频刷新谷底价的现象，也给二手房带来空前压力。

　　记者根据网上房地产的数据进行统计，截至11月29日，当月二手房成交量共2641套，环比10月份的2247套有17.5%的上涨。但是减去10月份长达7天的长假，11月日均91套的成交量甚至还有所下跌。满堂红市场部经理李媛分析认为，从今年整体情况看，11月成交量仍处较低水平。不过由于年关将至，不少购房者想在过年前解决住房问题，这对年底成交也有帮助。“不光新房有人想，二手房也一样。”

　　从挂牌价来看，根据统计，11月份二手房个人网上挂牌均价为12952元/平方米，与上月的12896元/平方米基本持平。“未来一段时间二手房价格可能还要看跌。”链家地产市场部经理舒莉莉表示，除了调控的原因外，贷款额度的枯竭也是一个重要原因。