南京二手房贷款门槛提高 成交量大幅升温

　　去年12月下旬以来，南京二手房市场有所升温，成交量不断走高。二手房贷款也出现了"井喷"。记者从银行和二手房中介处了解到，如今二手房贷款的门槛较之前有所提高，小面积、老房子办到贷款的难度更大了。

　　目前，各家银行在审核二手房贷款的申请时都更加严格，要求也更高。我爱我家的相关部门负责人介绍，从他们的经验来看，1980年以前的二手房难以办到贷款。另外，面积小于40平方米的超小户型贷款难度也很大。

　　除了房龄和面积，各商业银行还对申请人的资质把控更严了。如果是外地户口，且在南京从事的行业、工种不太好，收入状况一般，这样的申请人很有可能会因为资质不够而被拒，或是被减少贷款成数。如果二手房房龄太老、面积小，申请人的征信记录还有问题，这样的申请更是难上加难。

　　延伸阅读

　　眼下，二手房市场很红火，随着人们购房观念的进一步理性化，人们看到了购买二手房的好处。一次置业对于人的一生来说可能性很小，很多人的一生要经历多次置业，在经济条件不是太宽裕的时候，买套各方面还不错而价格较之新房要便宜的二手房也是不错的居住和投资方式。可是由于是二手房，就存在很多问题，如何买到称心如意的二手房呢？律师为您支招，希望能给打算买二手房的朋友做个参考。