成都二手房成交量依旧徘徊 挂牌价小幅上扬

　　2011年6月6日-2011年6月12日，成都二手房市场"量价趋稳"。上周（6.6-6.12）成都市六大城区二手房（住宅）总成交418套，环比下跌0.18%，成交面积为38128.07平米，环比上涨0.02%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为9368元/平米，环比上涨0.17%。

　　自春节后到接近年中这数月时间里，成都二手房市场一直未能从冷清的交易量中抬起头。一方面，受限购的影响，部分购房者被迫取消了购房计划，使近期的需求量明显减少；另一方面，受到存款准备金率频繁上调的影响，近期银行的贷款额度也越发紧张，对房贷的审批更加严格，贷款难度增加，这使得近期的需求量不能得到全部释放。以此同时，这近半年里成都二手房价虽时涨时跌，但尚未出现实质性松动。据搜房成都二手房数据监控数据显示，5月份二手房挂牌均价相比2月上涨了0.44%，这与广大购房者房价下跌预期形成反差，使得部分购房人持币待购的心态加重，这也进一步导致成都二手房成交量在低位徘徊。

　　成都二手房挂牌均价

　　2011年6月6日-2011年6月12日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为9368元/平米，环比下跌0.17%。

　　据搜房成都二手房数据监控数据显示，上周全市二手房挂牌均价除了双流和锦江区出现下跌外，其它区域均出现上涨。其中，跌幅的是双流，环比跌幅为3.19%，挂牌均价为7522元/平米。该区中的荣祥嘉苑和银泰花园的楼盘比准价分别为5417元/平米和7651元/平米，分别环比上月下跌了11%和6%。其次是锦江区，挂牌均价为10147元/平米，环比跌幅为1.80%。该区中的长滨江路商圈环比上月下跌了15%，商圈均价为12541元/平米。

　　上周挂牌均价上涨的区域分别有成华区、高新区、金牛区、青羊区、武侯区和温江。挂牌价涨幅的是高新区，挂牌均价为9260元/平米，环比上周上涨2.29%。该区中的美年广场美岸的楼盘比准价环比上月上涨了24%。成华区、青羊区、金牛区、武侯区和温江挂牌价分别为10013元/平米、10142元/平米、9953元/平米、和5469元/平米，涨幅分别为0.97%、0.32%、0.33%和0.39%。

　　二手住宅成交量

　　上周（6.6-6.12）成都市区二手房住宅成交418套，环比下跌0.18%，成交面积为38128.07平米，环比上涨0.02%。

　　从成交量的商圈分布来看，上周成交的热点商圈主要有外双楠商圈、华阳商圈、建设路商圈、金沙商圈、航空港商圈、龙泉驿商圈、双流商圈、南沿线商圈等。

　　从楼盘分布来看，上周成交的热点楼盘主要有浅水半岛、优品道、中海国际社区、东苑小区、锦江城市花园、红枫岭、卓锦城等。