还没交付房子已成二手房 买房人索赔38万

        若不是去房产局查询，来南京购房的睢宁人王先生可能还继续蒙在鼓里。2006年底，他与开发商签订了商品房买卖契约，并如约付清了378437元的房款，但约定当年11月交付的房子却被开发商一拖再拖。直到2007年11月，他意外发现所买的房子不仅早被开发商卖给了别人，而且又被当二手房转卖。

        王先生要求开发商返还购房款，并赔偿一倍已付的房款，开发商拒绝了王先生的要求。目前，双方已诉至南京市仲裁委员会，等待裁决。

        房款如数缴清，房子没按期交付

        王先生是徐州市睢宁县的一名医生。2006年11月12日，他到南京市浦口区走亲戚。“饭后无事，我和亲戚出去散步。路过泰山新村附近的金泉泰来苑售楼部时，我们就走了进去，想随便看看房子的销售行情。”

        也巧，售楼小姐认识王先生的亲戚，热情地介绍起楼盘的情况。“一套编号604、面积194平方米的剩房引起了我的兴趣。房价为1950元/平方米，但要一次性付款。”随后，王先生交了5000元，定下了这套房子。

        2006年11月25日，王先生缴了28.5万元，并和南京集成房地产开发有限公司签订了商品房买卖契约，约定于当年11月30日交付房屋。但房屋并没有如期交付，“售楼小姐解释，还有一些扫尾工程，让我再等等。”王先生说，尽管如此，他还是十分守信地于2006年12月9日把房子的尾款88437元缴清了。

        还没“交付”的房子已成二手房

        由于睢宁距南京较远，王先生更多的时候靠电话询问所购房子情况。“每次，售楼小姐都搪塞，称快交付了，让我再等等。”

        2007年春节后，售楼小姐电话告诉王先生，“604这套房子出了点问题，房产证可能不好办。公司正在做工作，让我再耐心等等。”

        一晃又是4个月过去了。王先生在老家实在等不下去了。2007年5月的一天，他专程赶到金泉泰来苑售楼处，找到集成房地产开发有限公司的销售经理顾某。

        “顾某告诉我，604这套房子是别人退的，退房前，其鉴证信息已上网公布过。按照老政策，退房，开发商可以直接再销售，但到了2007年，南京市出台了新政策，退房不能直接销售，再销售需要摇号。”王先生说，“公司正在做有关方面的工作，想按照原来老政策办，顾某让我再等等。”

        见顾某解释在理，王先生便返回睢宁。此后，通过电话向顾某了解进展，“每次，顾某以还在做工作为由推托。”

        去年11月的一天，王先生再次来到金泉泰来苑，却意外地发现，他所买的房子里面居然有人在装修。

        “装修的人说，他的房子是从别人手上买的。”闻悉此情，王先生当即懵了，有人建议他带着商品房买卖契约去浦口区房产管理局查询。

        结果让在场的所有人员都大吃一惊，原来，这套房子被集成房地产开发有限公司卖给了另外一个人。早在2006年5月16日，开发商就已和另外一个人费某签订了正式的商品房买卖契约，而且在2007年1月26日为费某办好了房屋产权证。