深圳二手房卖得好 关内成熟片区出现断货现象

　　2月末,日均成交超300套
　　
　　根据深圳市国土房管局的数据显示,春节假期过后,二手房成交迅速转旺,每日成交达到了200套以上,到了2月末每日成交更高达300套以上。据美联物业提供的数据显示,2月份全市二手成交达到5380套,这比新房的5275套还要多。
　　
　　“2月的市场都不太正常,成交量猛涨,像上周末福田南区两三天的时间就成交了30多单,仅皇御苑这个小区就成交了34套,御景华城也成交了20单,而之前一个月只有几套的成交。”中原地产住宅部副总经理刘锦萍说。据世华地产营业副总经理林家乐介绍,目前为了迎接旺市,从2月开始该公司就招人近400人。
　　
　　据了解,像罗湖、福田这些社区配套较为完善、中小户型较为集中的地方,由于销售过快导致盘源告急的情况较多。而像南山、宝安区、龙坂片区等,一些优质楼盘也出现了后续供应不足的情况。购房者朱小姐日前在前海看房时,想找阳光棕榈园朝南的两房或三房,一问才得知“基本断货”,她打听了中原、中联、招商置业三家中介,都说现在很多客户想买朝南的房子,就是没有挂牌销售的。
　　
　　二手房成交量创13个月来新高
　　
　　在商品房市场强劲回暖的同时,二手房市场也沐浴到暖春的阳光。受营业税调整等政策的鼓舞,2月二手房同样迎来了又一个成交高潮。全市共成交二手住房3846套,其中城区成交2715套,不仅大幅高于去年同期水平,而且创出近13个月来的新高,反映出市场的加速好转。
　　
　　据介绍,尽管从去年第四季度开始,国家连续出台减税、免税等利好政策,但唐山市市民持币观望的心态依旧,房产交易依然持续低迷。今年首月全市房产交易量为289套,其中80套为政府统一购买,作为廉租房,实际交易量仅为209套。与去年同期交易245套相比,交易量仍没进展。
　　
　　与此相反,二手房租赁市场却相对火爆。春节过后,随着外来务工人员的增多,房屋租赁量比平时增加了50%以上。而且,房屋租赁价格上浮了10%左右。