北京周末楼市现"小阳春"　2个楼盘成交数百套

　　经历春节期间的冷淡后，上周末，北京楼市出现多个低价入市楼盘开盘时人气回升、推出房源售罄的状况。北京市房地产交易管理网的数据也显示，2月14日、2月15日签约的商品住宅期房均突破200套，出现“小阳春”的势头。业内认为，低价入市楼盘是周末“小阳春”的主要推动力，开发商借机回调价格仍需要谨慎。
　　
　　低价盘再掀小高潮
　　
　　搜房网2月14日组织了南三环楼盘文成建筑的团购活动。该网站负责人介绍，当日推出100余套房源，每平米10000元-11000元，吸引了500余人到场，房源在当日上午就全部售出。“团购价比春节前下降2000余元/平米，是吸引众多购房者的主要原因”。
　　
　　2月15日，位于望京的合生麒麟社推出低价新房源。开发商表示，1300人参与摇号，800人到场，500套房当日成交。记者在现场看到，上午售楼处销控表上大部分房源已经预订或认购，12时左右，很多人因为没有选到合适的户型而离开，销售接近尾声。房源较少的大户型销售速度比普通面积的快一些。有购房人表示，该楼盘开盘的平均价格比周边在售楼盘低4000元/平米以上。
　　
　　此外，珠江帝景在情人节期间加推了48套特价“婚房”。昨天，开发商称已售罄。
　　
　　北京市房地产交易管理网显示，2月14日、15日的商品住宅期房签约量分别为255套、213套，而此一周的量仅为181套，2月上旬每天的签约量更是多在150套以下徘徊。
　　
　　曾降价盘回调三五百元
　　
　　近期，年前热销的冠城名敦道宣布将于2月28日再度推出新一批的房源，但对外宣布平均价格上调300元/平米，达到12800元/平米；首城国际在春节前就宣布略上调均价500元/平米，达到13500元/平米，据悉，其节后新推的房源由于户型不同，价格将再度提高。
　　
　　合生麒麟社开发商一位内部人士表示，近期该楼盘将再加推房源，但均价可能会略有上调，开发商内部目前正在研讨新的价格策略。“近期股市回暖等信号已经使大家对楼市的信心有一定的恢复”，上述人士说。
　　
　　不过，一位周末在现场的买房人表示，他所看到的现场购房者中，中年以上年龄、操外地口音的人所占比例较大，开发商每次推出的降价房源数量相对较少，因此，出现局部的“回春”现象并不能代表市场心态的明显转变。“不少本地购房人仍预期房价会进一步下探，本地青年人到现场后对开发商报出的销售数据持保守态度，认为小幅回调价格可能是开发商的一种心理策略。”
　　
　　■特写
　　
　　“炒房号”两年来首度现身
　　
　　在文成建筑团购的网络摇号结束后，网站论坛上出现了近两年已经消失不见的炒房号现象。
　　
　　有网友在搜房网论坛留言称愿意自掏腰包买排名靠前的号码，其中，多个买房者称愿意花钱购买50号以前的房号。也有人在论坛中发帖欲将自己的房号卖到3万元/个。一署名为“plj2008”的网友称，要将自己的三居房号卖出，价格为2000元。
　　
　　搜房网团购负责人表示，该楼盘开发商为了尽可能避免“炒号”和“一人多号”现象带来的销售纠纷，专门要求在认购当日对资格确认单、认购书及商品房预售合同三份文件的签署姓名一致。（记者张家齐）