南京去年成交10万套房二手房逾半

　　提要：昨日召开的"2010年度南京房产经纪人行业峰会"传出消息，2010年南京二手房成交超过6万套，明显超出当年该市商品房4万余套的成交量。我爱我家南京公司常务副总经理施建军和知名港式管理地产经理人冯浩均预计，2011年南京二手房交易量将在6-7万套。

　　本报讯2010年南京二手房成交超过6万套，明显超出当年该市商品房4万余套的成交量。而业内更预计，今年南京二手房成交超6万套的可能性很大，二手房价则应会上涨10%-15%。

　　业内人士介绍说，2010年南京全市二手住宅成交61029套，已稳占全市住宅市场成交份额的半壁江山，相比当年全市商品住宅49650套的成交量，一、二手住宅比例为1：1.23。进入2011年，南京二手房又呈现价量双升的局面。截至目前，2011年南京二手房成交量为1600余套，环比去年12月同期，有所上涨。

　　我爱我家南京公司常务副总经理施建军和知名港式管理地产经理人冯浩均预计，2011年南京二手房交易量将在6-7万套。施建军表示，2011年在通胀预期下，国家可能有更多调控政策出台，但稳定依然是主基调，所以二手房价上涨10%-15%是合理的。

　　对于保障房提速建设会否影响二手房成交的问题，业内人士认为，保障房大量建设"根本不会影响到二手房交易"，因为新房供应量在逐年缩减，而保障房又无法在短期内满足巨大的市场需求。