高性价比盘成交仅需三天

　　上周（３月７日～１３日），全市一手楼成交量仍持续萎缩，二手房成交量保持上涨态势，记者从市场上了解到，进入３月份，成交量明显好转。不过，与去年同期相比，差距依然较大。

　　根据市规划国土网每日成交数据统计显示，上周全市共成交一手住宅４８４套，环比大幅下降５１．９４％。具体到各行政区域，龙岗区居全市之首，成交２２８套，环比下降２３．７５％；其次为宝安区，成交１３３套，环比大幅下降７４．８１％；罗湖区成交１０套，环比大幅下降５０％；福田区成交７套，环比大幅下降７２％；南山区成交８５套，环比下降２０．５６％；盐田区成交２１套，环比下降２５％。

　　二手房方面，全市共成交２６１９套，环比上涨１３．３８％。具体到各行政区域，全市六区除南山区和盐田区成交量环比下降外，其余四区均环比上涨。龙岗区成交６３９套，居全市之首，环比上涨２６．５３％；其次为宝安区，成交５７２套，环比上涨６．５２％；福田区成交５０８套，位居第三位，环比上涨１３．６５％；罗湖区成交了４５８套，环比上涨３３．１４％；南山区成交３８２套，环比下降２．８％；盐田区成交６０套，环比下降２８．５７％。

　　从规划国土网统计的数据来看，近几周全市二手房成交量呈持续上涨态势。从世华地产地铺经理处也了解到，进入３月份，成交量明显好转，但与２０１０年同期相比，差距依然较大。

　　业内人士表示，从２０１０年９月“限贷令”、“限购令”出台后，业主普遍惜售。２０１１年春节假期后，虽然有一部分业主将盘源放售，但出售意愿并不强烈，并未扭转盘源紧张态势，性价比高的楼盘更是少之甚少。而市场上却保持旺盛的需求。据世华地产地铺经理介绍，目前较少有高性价比盘放出，但一旦放出，成交相当迅速，从看房到成交平均只需３天左右时间。

　　根据世华地产成交系统数据统计显示，上周商铺买卖成交持续活跃，商铺买卖成交均价为５６４４８元／平方米，环比大幅上涨７４．１４％，主要是因为东门和华强北片区高档商铺的成交拉高成交均价；商铺租赁市场方面，上周租赁成交均价达到１５１元／平方米／月，环比持续上涨２６．９２％，宝安区和华强北片区成交活跃。写字楼市场方面，买卖成交均价为２６０７６元／平方米，环比小幅上涨７．８７％；租赁市场方面，上周写字楼租赁成交均价为１４３元／平方米／月，环比小幅下降３．３％。商住市场方面，竹子林片区成交较为活跃。