我爱我家：“黄金三大板块”引领新南城二手房

　　丰台西南四环沿线是北京西南区域的丽泽商圈的辐射带，能够兼享丽泽商圈繁荣的经济、金融利好，同时配备成熟的市政配套，良好的居住环境和生活氛围。随着政府近年来不断加大对南城的建设力度，新南城“三大黄金板块”正吸引越来越多人来这里置业。
　　
　　“我爱我家”旗下的5i5j网站社区专家钱加林根据多年的房地产置业经验为广大购房人深度剖析丰台西南地区三大“黄金板块”的置业优势：
　　
　　西南黄金板块一：丰台总部基地科技园区。
　　
　　此区域地处丰台科技园区总部基地一期。总部基地二期将引进国内外大型企业入住，从而拉动了周边的二手房的需求。另外此板块地处西南四环，交通便利，地铁9号线在2011年即将开通，更就使得其周边的二手房具有较大升值潜力。其周边配套设施完善，有欧尚超市，资和信百货商场等，购物方便。
　　
　　此板块周边的受关注二手新房，主要以怡海花园，鸿业兴园，怡锦园，彩虹街区，华林家园，富锦嘉园等为主。此板块中，怡海花园受市场追捧，主要有以下原因：怡海花园小区内设国际双语幼儿园，小学，海淀八中分校，还有社区内设施非常完善，内有银行就有建设银行，工商银行，民生银行，华润超市，老年大学等，因此倍受购房人关注。
　　
　　西南黄金板块二：丰北路七里庄区域
　　
　　丰北路七里庄区域周边交通便利，2011年开通的地铁9号在此板块设立有出站口。此板块购物有华堂超市，就医有307医院，受市场关注的次新二手房主要有庄维花园，庄维多摩市，庄维三期，望园东里等。
　　
　　西南黄金板块三：岳各庄区域
　　
　　岳各庄区域，自06年以来，被业内冠以了一个定义性的名称--西奥板块。作为西部奥运场馆的集中分布区域：承办2008年奥运会自行车、射击比赛项目的石景山体育馆；举办篮球、棒球的五棵松场馆；举办篮球、棒球、射箭的丰台体育等，遍布于该地块辐射半径4公里以内。08奥运会过后，西奥板块的概念得到隆重的强化，城市资源的多元化配套，让此区域的物业价值不断提升，并成为整个京西的焦点。此区域处于西城区,丰台区及海淀区的交接点,交通较为便利,周边配套成熟,不但适合于居住,而且投资价值也较有潜力。因此,也有相当数量的投资客户青睐本区域的住宅市场
　　
　　岳各庄区域较新的二手房主要有保利欣苑、第七街区、珠江峰景、西府兰庭等。其中保利欣苑主力户型是127平和120的3居，2居88平左右，小区环境幽静，适合居住，物业管理采用半军事化管理。而第七街区则使用中式园林小区环境，小区分一期和二期，一期的主力户型是50平左右的小户型和130平左右的3居户型。另外珠江峰景主力户型为120平左右的2居和130平左右的3居，西府兰庭的主力户型则是145平左右的3居。该区域房屋户型属于相舒适型户型，适合家庭居住购买。
　　
　　社区专家钱加林表示，随着“新南城”建设完善，轨道交通开通，南城将成为购房的热中之热。丰台西南四环沿线受丽泽新金融商圈规划的利好影响，加之建筑年代较近户型又十分全面，相信购房人置业西南“三大黄金板块”升值潜力十足。