杭州二手房成交中小户型占八成

　　二手房成交的面积越来越小了！上周是人居展结束后的周，从各大房产中介成交房源统计来看，普遍为中小户型，面积90平方米以内房源占总成交的八成左右，集中在朝晖、德胜、翠苑、古荡等大型小区。

　　近来，杭城二手房平均成交面积有下滑的趋势。据透明售房网数据显示，5月12日-5月18日，杭州二手房平均成交面积78平方米左右；5月19日-5月25日，杭州二手房平均成交面积76平方米左右，杭州二手房平均成交面积逐步下滑。与去年同期相比，杭城二手房平均成交面积下降更加明显。住商不动产对2007年杭州二手房平均成交面积进行了统计，有85.7平方米。

　　“目前集中需求是80万元以内的房子，单价逐年升高的情况下，自住需求的购房者只能越买越小。”住商不动产市场部经理陈燕燕表示：现在年轻人是购房主力群体，他们普遍能承受的是20万-30万元之间的首付，总价直接关系到首付能力，而且银行按揭利率高，因此大部分年轻人选择总价偏低的中小户型。

　　房子小，总价不高，需求量大，下单速度快。我爱我家市场研究周包军介绍说：“我们公司上周成交的中小户型买家，很多是人居展现场就来‘淘’过房子的，这几天陆续下单了。”不过，有业内人士提出了另一种看法：“今年的人居展成交不是很好，平均每天成交二手房仅六七十套，跟之前两三周的平均成交量差不多，市场有点温。因此一些购房者买小房子，是考虑到减少风险。”