还没到手就要转 中介公司二手期房房源多

　　楼盘还没交付，就有不少房源早早地在中介登了记……记者昨天在锡城某中介机构采访时发现，在该公司的房源登记系统中，有不少二手期房房源的踪影。

　　购买的房子还没到手，为何就急着出手？中介公司工作人员告诉记者，期房房源的登记比例从去年下半年开始就呈上升趋势了，尤以新区和北区房源较突出。“这是新区的一个楼盘，今年12月交房，但客户年初就已经来登记了。”记者在该公司的房源信息平台上，看到光这一个楼盘，就已有5个登记信息。

　　“投资型购房需求退潮”、“自住成为楼市的主流需求”等观点已经成为房地产界的共识，期房挂牌登记说明仍有购房者急于脱手套现。据工作人员介绍，按照相关政策，期房房源是禁止转让的。但有一些急于转手的业主会提前在中介公司登记期房信息，提前锁定意向客户，一旦房屋交付便可立即进行交易。

　　不过，从实际市场反馈情况来看，这类房源关注度有点“冷”。这些房子尚未符合条件就急于转入二手市场，但因为许多房主的报价都是以自己成本为准，又加入了贷款利息等，缺少考虑市场出现的调整，价格略高于现在的市场价格，所以市场表现不是很好。工作人员表示，这类房源的房主主要以盲目买房或投资客居多。

　　当房产变成投资品的同时也注定有一天会出现“被套”的情况，与此同时，房产业内人士也提醒市民，自住购房同样需要谨慎，因为在房地产市场火爆的时候，如发现购买房屋不尽如人意，重新变现换房会比较方便，而当市场日趋理性时，想要换房就没那么容易了。