锡城二手房市场回暖 中介屯兵求“开门红”

　　自去年12月份以来,无锡二手房市场回暖势头强劲,市场成交量创下2008年度单月成绩。锡城各中介抓紧这个时机,开始积极吸纳房产经纪人,提高服务质量,以期在新年伊始获得“开门红”。
　　
　　据相关部门统计,去年12月无锡市区的二手房成交面积29.34万平方米,同比增长13.37%,环比增长118.63%,其中,二手住宅成交面积8.42万平方米,同比下降29.18%,但环比增长70.79%。此前国家出台相关营业税减免政策,对市场产生连续利好效应,而去年12月中旬开始政策的窗口化操作进一步提升了政策的推动作用,部分因营业税征收的五年年限而囤积下来的交易开始释放,促成二手房市场的强力反弹。
　　
　　记者了解到,目前市场回暖趋势明显,房产中介纷纷着手储备人才,原本供大于求的房产经纪人又一下子变成了“紧俏货”,成为各大中介争相吸收的目标。据悉,目前无锡中介经纪人的收入主要是由基本工资和销售提成构成。按照目前市场品牌中介正常每月1000元的基本工资计算,每月成交3套二手房,可获得近4000元的收入。但去年底由于市场低迷,中介机构加大控制内部运营成本,使得很多中介经纪人的日子不好过,收益大大减少。如今,各大中介又开出了相对优厚的条件来吸引房产经纪人的加盟。“去年年底我们就已打出高薪招聘经纪人的广告,一段时间内不少房产经纪人从其他中介跳槽而来。”民安地产的负责人介绍,“以往大多数中介公司只为业务员交纳三金,而现在只要是签约的业务员我们都要为他们交纳社保七金,每个月为业务员每人交纳近800元的基本社会保障,同时保证他们的基本工资都在千元以上。对于一些‘’业务员的待遇还要更高,以吸引业务能力强的经纪人的加盟。”(陶蓁祝雯隽)