今夏季租赁市场特点：成交趋淡 租金看涨

　　夏季租赁市场上，租房和换房的客户越来越少。虽然成交趋于平淡，但租金却不断上涨。

　　据我爱我家房产介绍，以前一周可以有十几套租赁单子成交，现在有5套就很不错了。由于近期天气炎热，出来看房的租客越来越少。该公司新统计数据显示，除学区房和轨交房外，7月全市其他区域租赁成交量环比均有一成左右的下降。中小户型租赁房源挂牌量减少，是影响租赁成交的另一个重要原因。从成交来看，邻近轨道交通、60至80平方米的小户型抢手。这部分房源租金适中、适合居住、方便出行，很多租客都将其作为考虑对象。

　　小户型房源稀缺，租金不断上涨。我爱我家房产龙茗店经理表示，4月以来，该板块一房租金不断上涨。为了应对经济危机带来的收入下滑，合租越来越流行。原本单独居住的，现在大都选择合租；原来和别人合租两房的，现在转而合租一房，目的都是为了降低租赁成本。目前，该板块一房月租金已达1800元左右，较4月时的1600元上涨12.5%。两房月租金在2500元左右，两人合租每人需要承担1300元左右，如果三个或四个人合租又显得比较拥挤。一房月租金在1800元左右，两人合租每人只需承担900元。因此，单身的上班族特别是刚刚参加工作不久的年轻人，都青睐选择这类房源。