新政让楼市"回暖" 一二手房成交中小户型居多

　　随着和省市针对房地产市场一系列惠民政策的出台，近期青岛的楼市持续呈“回暖”状态，一、二手房交易出现上升趋势。在政府和金融机构采取相应的鼓励和宽松政策后，置业的购房人群及改善型购房人群，逐渐从观望的状态中走出来，广大市民更加关注住房市场的发展态势。
　　
　　昨日上午11时许，记者在市房地产交易业务办理大厅内看到，前来办理买房、卖房各类手续的市民络绎不绝，与10月份之前的冷清形成明显的对比。市房地产交易主任王育生告诉记者，近期市区二手房的日销售量平均为50套，峰达到一天七八十套，成交量比购房惠民新政实施前能多出40%。一手房的销售也出现旺势，日平均成交量在40套左右，比新政实施前增加20%以上。成交的二手房中，可以享受税费优惠政策2年以上的中小户型住房居多，其中90平方米以下的房源占成交总量的80%，120至140平方米的房源占到16%。一手房的成交套型也多为中小户型，其中90平方米以下的占成交总量的54%，120至140平方米的户型占41%。而据青房置换公司有关负责人介绍，近期市民对住房交易的关注和咨询明显增多，咨询量一度达到以前旺季的峰。由此可见，市民住房交易基本上以自住需求和住房改善为主，市民的房屋交易信心和消费愿望逐步增强。
　　
　　王育生指出，在日趋增多的一手房和二手房交易形势下，与新政实施前相比，岛城的一、二手住房销售价格基本上没有什么变化，保持平稳。据其介绍，目前他们正在根据国务院新出台的相关住房政策，制定青岛市的实施细则，相信这些细则出台后，一、二手房市场的交易量还将再有一定幅度的增加。