近，大学毕业来长春工作的张鹏为租房一直郁闷着。“自己找房源吧，费时费力；通过中介吧，问了几家中介公司，收费少则三五十元，多则几百元、上千元。这差别也太大了，到底有没有个谱？”
张鹏告诉记者：“咨询的几家房屋中介中，有的开口就要几十元不等的看房费。也有中介不收看房费，但‘成交费’又高得吓人——月租金的40%!每月租金1000元的话，‘成交费’就要400元。但也有中介公司表示，‘成交费’只收50元~100元。”
业内
高收费影响了业务量
记者以租房者的身份先后咨询了长春市多家中介公司，发现收费标准确实存在较大差异。
“房屋买卖的话，按成交价的1%~1.5%收取中介费；租房的话，插间收50元，套房收100元。不成交不收看房费。”一家名为“金窝银窝”的房屋中介负责人朱女士坦言，由于中介公司普遍开价较高，所以很多租房者不愿通过中介租房。
高收费因“高风险”
“跟北京上海等地的情况相比，长春的中介费还是较低的。以上海为例，普遍是收取一个月的租金作为‘成交费’。”长房置换的一位相关负责人表示，不同中介公司收费之所以不同，主要原因是所提供的服务不同。“我们领你看房不收费，直到找到合适的房子为止，这50元是给工作人员的‘辛苦钱’。”
而另外一家中介公司则表示，租房成交后，无论是出租方还是承租方均要按月租的50%交纳中介费。以一套月租金2000元的房子为例，双方共需向该中介交纳2000元的中介费。该中介负责人表示，这一收费标准主要针对高档小区的房源。对于出租方来说，由于房子里有很多高档家具、家电等物品，通过中介能保证在看房过程中财产的安全性；对于承租方来说，除了省去自己找房源的麻烦，中介还负责全部的前期调查工作，包括业主是否有水电、煤气、供暖等相应欠费，房屋本身及附属物品是否有损坏等，并且签订正规的三方合同，避免交易双方在租赁过程中的风险。
观察
中介费总体涨幅是个谜
尽管有业内人士表示，高收费会对中介的业务量产生一定的影响，但具体影响多大并不好测算。
以长春某规模化的房产中介提供的情况为例，目前该中介按月租金的30%~40%收取中介费，而该收费标准已执行了近四年，没有大的变化。“大概2006年以前执行过20%的标准，现在普遍是30%。”该中介公司一位邹姓负责人表示，中介费取决于成本，物价上涨了，中介费也涨属于正常现象。
业内人士称，由于不同规模、不同服务项目的中介收费并不统一，所以无法测算近年来长春租房中介费的总体涨幅。“总体而言，无论大小中介，收费要比五六年前提高。”某房屋中介苏女士称。
探讨
是否该统一收费标准
昨日，记者从长春市物价部门了解到，房地产中介服务收费属市场调节价，并没有统一的标准。消费者可根据自身情况自主选择。
对于目前长春市租房中介费差异大的问题，有消费者建议相关部门应统一标准。但也有业内人士持不同观点。“每家中介的经营模式不同，服务项目也不同，如何统一定价？”某房屋中介公司负责人坦言，虽然该公司收费在长春市偏高，但并不影响业务量。
“现在很多不规范的小中介，看似收费低，其实以赚取房屋差价等方式获取利润，这无疑是对租房者利益的一种损害。”上述人士称，“客户在选择时，也会自己做个判断，比如，花上万元租一年的房子，如果遇到只起牵线搭桥作用、后续服务不到位的中介，可能会出现一房两租、‘二房东’等问题。为了稳妥起见，他们不在乎多掏一二百元。”
《房屋中介收费被质疑“太没谱”-365地产家居网》http：//news.house365.com/gbk/hzestate/system/2010/09/20/010178711.shtml
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近，大学毕业来长春工作的张鹏为租房一直郁闷着。“自己找房源吧，费时费力；通过中介吧，问了几家中介公司，收费少则三五十元，多则几百元、上千元。这差别也太大了，到底有没有个谱？”
张鹏告诉记者：“咨询的几家房屋中介中，有的开口就要几十元不等的看房费。也有中介不收看房费，但‘成交费’又高得吓人——月租金的40%!每月租金1000元的话，‘成交费’就要400元。但也有中介公司表示，‘成交费’只收50元~100元。”
业内
高收费影响了业务量
记者以租房者的身份先后咨询了长春市多家中介公司，发现收费标准确实存在较大差异。
“房屋买卖的话，按成交价的1%~1.5%收取中介费；租房的话，插间收50元，套房收100元。不成交不收看房费。”一家名为“金窝银窝”的房屋中介负责人朱女士坦言，由于中介公司普遍开价较高，所以很多租房者不愿通过中介租房。
高收费因“高风险”
“跟北京上海等地的情况相比，长春的中介费还是较低的。以上海为例，普遍是收取一个月的租金作为‘成交费’。”长房置换的一位相关负责人表示，不同中介公司收费之所以不同，主要原因是所提供的服务不同。“我们领你看房不收费，直到找到合适的房子为止，这50元是给工作人员的‘辛苦钱’。”
而另外一家中介公司则表示，租房成交后，无论是出租方还是承租方均要按月租的50%交纳中介费。以一套月租金2000元的房子为例，双方共需向该中介交纳2000元的中介费。该中介负责人表示，这一收费标准主要针对高档小区的房源。对于出租方来说，由于房子里有很多高档家具、家电等物品，通过中介能保证在看房过程中财产的安全性；对于承租方来说，除了省去自己找房源的麻烦，中介还负责全部的前期调查工作，包括业主是否有水电、煤气、供暖等相应欠费，房屋本身及附属物品是否有损坏等，并且签订正规的三方合同，避免交易双方在租赁过程中的风险。
观察
中介费总体涨幅是个谜
尽管有业内人士表示，高收费会对中介的业务量产生一定的影响，但具体影响多大并不好测算。
以长春某规模化的房产中介提供的情况为例，目前该中介按月租金的30%~40%收取中介费，而该收费标准已执行了近四年，没有大的变化。“大概2006年以前执行过20%的标准，现在普遍是30%。”该中介公司一位邹姓负责人表示，中介费取决于成本，物价上涨了，中介费也涨属于正常现象。
业内人士称，由于不同规模、不同服务项目的中介收费并不统一，所以无法测算近年来长春租房中介费的总体涨幅。“总体而言，无论大小中介，收费要比五六年前提高。”某房屋中介苏女士称。
探讨
是否该统一收费标准
昨日，记者从长春市物价部门了解到，房地产中介服务收费属市场调节价，并没有统一的标准。消费者可根据自身情况自主选择。
对于目前长春市租房中介费差异大的问题，有消费者建议相关部门应统一标准。但也有业内人士持不同观点。“每家中介的经营模式不同，服务项目也不同，如何统一定价？”某房屋中介公司负责人坦言，虽然该公司收费在长春市偏高，但并不影响业务量。
“现在很多不规范的小中介，看似收费低，其实以赚取房屋差价等方式获取利润，这无疑是对租房者利益的一种损害。”上述人士称，“客户在选择时，也会自己做个判断，比如，花上万元租一年的房子，如果遇到只起牵线搭桥作用、后续服务不到位的中介，可能会出现一房两租、‘二房东’等问题。为了稳妥起见，他们不在乎多掏一二百元。”
《房屋中介收费被质疑“太没谱”-365地产家居网》http：//news.house365.com/gbk/hzestate/system/2010/09/20/010178711.shtml