二手房市场交易量萎缩 专家预计明年3月复苏

　　“近期二手房交易量大幅萎缩。”12月17日，“有一套”不动产公司负责人庞永春说。记者调查发现，同10月相比，我市二手房交易量萎缩30%左右，但价格依旧坚挺。专家分析，房主“捂房”保值，买家观望踯躅，是导致二手房“冬眠”的主要因素。

　　卖家：价格一分不让

　　方先生12月初在一家中介看中一套绿地世纪城的二手房，总价62万元，打算买下。方先生说，上半年他的一个朋友买二手房，成交价和挂牌价相比便宜了上万元，他原以为“绿地”的这套房至少能杀价万元以上，没想到房主丝毫不让步，说一分钱也不能少。

　　买家：还想进一步观望

　　据徐房置换公司的孟经理介绍，目前二手房市场处于量跌价稳的阶段。卖家在价格上态度比较强硬，而买方认为房价处于高位，还想进一步观望，期待房价松动。此外，一部分投资者对目前的行情把握不准，因此也不轻易下手。“一部分有资金压力的卖家急于出手套现，才会在价格上有所松动，急于买房的人可以看准这部分卖家下手。”孟经理表示。

　　专家：预计明年3月复苏

　　专家认为，二手房主态度强硬，是因为他们认为房子是抵御通胀的较佳选择，如果达不到心理价位，宁愿放在手里保值。据分析，目前处于年底“捂房”期，交易量会少一些，预计明年3月，我市二手房的交易量和价格都将稳中有升。