二手房买卖双方谨慎观望 业内称新政五月大显效力

　　近日国家发布的关于二套房贷、三套房贷的新政，被一些业内专家称为是10年之内对楼市严厉的一次调控，而其中这又以针对二次购房者人群为主。南京的二手房市场的新变化是什么？变化到底有多大？365地产家居网工作人员走访了本市的几家中介门店。

　　在华侨路的顺驰不动产我们看到，这里的工作人员正在不停地打着电话，积极与买房客户联系。因为他们发现近很多买房客户，从此前的着急买房一下变成了静候观望。紧接着我们又来位于清凉门大街的欣城地产，一进门正好看见门店经理葛春锋在黑板上修改着一个房价。葛经理说从三月到四月的这段时间里二手房市场的房价，就像这套房子的价格一样忽高忽低，不断在发生着曲线改变。而新政出来之后，他感觉虽然二手房市场没有一下子发生很大的变化，不过部分板块的挂牌量已经开始逐渐增多。不过目前挂牌量的增多并未有大面积改变二手房价格，只是有些大面积的房源开始降低自己的总价，也有的把净得价改为各自付税。

　　果然就如葛经理所讲的一样，在新政下各版块的二手房房主心态想法是截然不同的。有的在抛售、有的则是在捂房观望。店里业务员小王向我们诉苦说，他手上一个刚准备挂房源的客户，前两天态度突然转变了，说要考虑一下再决定卖不卖。显而易见我们从两家中介都看出，不管是买房人还是卖房人相互间都在观望，想等整个局势明朗后再做决定。

　　回想一下不久前二手房市场中房主屡屡毁约的现象，再看看现今他们表现出主动降价的态度，都说明了长期以来供不应求的局面正在随着挂牌量的不断增加，而逐渐改变。房主对于房价的走势预期也在发生变化。此次新政的效力已经迅速渗透到了南京购房者的内心深处，大家都已放缓了脚步。