南昌赣州二手房价格环比连跌 赣州跌回一年前

　　18日，国家统计局公布8月份全国70个大中城市房价运行情况，新建商品住宅与7月相比，价格下降的城市有16个，持平的城市有30个；二手住宅环比有26个城市下跌，17个城市的持平，总体上房价环比下降与持平的城市数量在增加。

　　记者从所公布的房价数据中了解到，8月份南昌新建商住房价同比涨9.3%，涨幅仍偏高。二手房价环比则连续三月下挫，且跌幅在扩大。

　　新建商住房价格同比涨幅仍较大

　　统计数据显示，8月份南昌新建住宅（含保障性住房）价同比涨9.1%，环比为持平；新建商住房价同比涨9.3%，较7月份的涨幅回落0.1个百分点，环比也持平。值得注意的是，新建住宅、新建商品房价同比涨幅居全国首位。

　　为何8月份南昌新建商住房价同比涨幅仍较大？江西调查总队有关人士分析，去年南昌房价整体持续走高，全年形成了一个“翘尾”因素，使得房价同比涨幅偏高。

　　二手住房环比连续三月下跌

　　与一手房不同的是，8月南昌二手住房价同比涨2.8%，幅度较7月小1.6%；环比则连续三个月下跌，6月、7月跌幅才0.3%，8月扩大到1.3%，表明二手住房在房产调控政策及货币政策收紧双重压力下，多数卖房者主动下调房价出手，出现了明显议价空间。记者注意到，南昌90至144平方米的二手住房价环比跌幅，达1.5%。

　　赣州二手房价格跌回一年前

　　今年3月份以来，对于我省南昌、赣州、九江三个城市来说，房产综合调控政策影响为明显的是赣州，新建商住房价环比有4个月出现下跌，两个月持平，表明房价整体在下降。而赣州市房价下降为明显的是二手房，8月份赣州的二手住房价同比跌0.6%，是我省三个城市中出现二手住房价同比下跌的城市。按此同比跌幅，意味着赣州的二手住房价格不仅回到了一年前，而且还略低。（记者秦谦）