房价高位 房东有意向转租为售

　　进入九月份以来，买房人似乎开始观望了。据透明售房网显示，上周杭城五大主城区一共成交了二手房890套，比前一周下降了9%左右，业内人士认为，高房价阻碍了二手房的成交。房价快速攀升导致一部分的刚需和投资客开始观望，还有一些房东呈现“高位出手”收利的心态。

　　西湖区二手房成交量减幅

　　西湖区二手房成交量下降幅度。据统计，上周西湖区成交了238套二手房，占总成交量的27%，比前一周下降3个百分点；下城区成交了210套二手房，占总成交量的24%，比前一周上涨1个百分点；拱墅区上周成交了二手房173套，占总成交量的19%，环比上涨1个百分点；江干区成交了135套二手房，占总成交量的15%，与前一周持平；上城区成交了134套二手房，占总成交量的15%，环比上涨1个百分点。

　　拱墅区二手房成交均价涨得多

　　上周拱墅区二手房成交价升得快。上周，拱墅区二手房成交均价为13774元/平方米，比前一周的12781元/平方米上涨了7.8%，但从成交价格上看，依然低于其他城区。西湖区稳定，上周二手房成交均价为15699元/平方米，与前一周基本持平；上城区二手房成交均价为17916元/平方米，比前一周上涨2.6%；下城区二手房成交均价为15550元/平方米，比前一周下降1.3%；江干区为15119元/平方米，比前一周下降7.1%。

　　中等面积房源成交量下降

　　建筑面积90-120平方米区间的二手房成交量下降直接影响了上周杭城二手房整体成交量。上周，建筑面积60平方米以下的二手房成交了374套，占总成交量的42%，比前一周上涨2个百分点；面积60-90平方米区间的成交了269套，占总成交量的30%，与前一周持平；90-120平方米区间的二手房成交了99套，占总成交量的11%，环比下降3个百分点，这个区间二手房成交量下降幅度；120平方米以上的二手房成交了148套，占总成交量的17%，环比增加1个百分点。

　　住宅平均月租金涨了100元

　　上周杭州住宅平均月租金为2606元，比前一周上涨了100元。比如与前一周相比，朝晖住宅的月租金平均上涨了200元左右，精装修的房源租金上涨幅度更大。租金上涨，与可出租房源下降有关，供不应求。现在二手房买卖比较好，不少房东开始转租为售。盛世管家经纪人介绍，公司有一套中山中路上40多平方米的一室一厅，租金是每月2000元，出租了两年，近房东表示了出售的意向。想趁着现在房价高，出手后获利。