西班牙第二季度住房交易量同比下降40.7%

　　根据西班牙发展部8日发布的数据，西班牙第二季度住房交易量为90746套住房，较去年同期相比下降了40.7%，降幅为2004年以来的新高。

　　按照西班牙央行的官方说法，西班牙房地产泡沫开始于1997年底，当时的部分原因是西班牙1991年上一轮房地产泡沫破裂后西班牙的房市调整过度，房地产价值被低估。从1997年底到2007年底、2008年初的10年间，西班牙房地产价格节节攀高，据西班牙一家专业房地产网站统计，这段时间内西班牙房价平均年增长10%，有些年份的增长幅度甚至达到30%。但2008年以来，随着房地产泡沫的破裂，西班牙建筑和房地产业一直处于低迷状态。

　　今年第二季度的住房交易量发布之后，此间媒体分析指出，虽然去年第二季度由于市场知道政府即将提高增值税率，因此有购房意愿的纷纷提前购房，造成了房产交易的一波小高潮。今年同期的数据之所以会出现如此大的降幅与这波小高潮不无关系。但不可否认的是，房地产业的复苏尚需时间，在房地产泡沫破裂三年多后，西班牙的房地产市场仍然无法抬头，2011年对于建筑业来说恐怕仍是不容乐观。