二手房 高新也要当擂主

　　二手房交易市场渐热。据西安房地产信息网数据显示，二手房市场无论从可售房源、日成交量，还是成交均价都呈稳步上升的态势，在西安楼市的二级市场里，曲江、高新片区成为西安二手房房价的领涨区域。

　　高新区二手房房价领跑西安

　　在西安人的印象中，高新区的房价一直是全市房价较高的区域，二手房亦是如此。

　　当城北、城东的二手房成交价格还在3800~3900元/m2左右徘徊之时，高新区域的二手房早早就攀上4000元/m2的大关。据相关部门网站显示，在2009年第46周里，高新区二手房挂牌均价为4060元/m2，这个价格比城西、城东、城北当周每平方米的挂牌均价分别高出715元、366元、262元，甚至比人们普遍青睐的城南区每平方米的挂牌均价还高出55元。“高新区起步比其他城区稍晚一些，二手房源基本上都比较新，房价自然会比传统区域高出很多。”和心房产的总经理李万年告诉记者，除了房龄较新之外，区域整体发展态势良好也是其价格处于高位的原因之一——经过近些年发展，众多大型企业落户高新，高新区的住宅发展也日新月异，巨大的发展潜力让很多置业者看好这里。

　　无论是新房还是二手房，高新区的房价领跑西安楼市，这是个不争的事实。

　　高新成为品质二手房聚集地

　　“高新区二手房源品质不错，从锦园小区、紫薇臻品、枫叶新新家园等代表楼盘就可见一斑。”祥瑞房产中介的区域经理刘永秀还表示，“高新区域的二手房源主要以大社区、品牌开发商开发的并有良好口碑的房源组成，可以说，高新算得上是品质二手房的聚集地。”他还表示，现在消费者购买二手房时的侧比以前有所变化，开始从价格、地段因素转向房屋建设年代、小区环境、生活配套、室内设施等方面。

　　事实上，西安高新产业技术开发区在经历了数年发展后，其住宅水平也得到了空前发展。从早期的红叶大厦、枫叶新新家园、锦园小区、枫叶新都市到后来的紫薇臻品、中华世纪城、新西兰、枫林绿洲，再到现在的高科·尚都、中建·群贤会、美立方等等，可谓是西安的“富人区”，而其住宅品质算得上是西安人居水平的高端代表市民二手房置业青睐高新

　　城南区作为西安市的老牌黄金住宅区域，囊括了地段、教育、配套、文化等各种优势，一直以来都是人们置业受欢迎的城区，那个区域的二手房也同样受欢迎。但如今，高新区二手房的交易势头开始走高，市民在二手房置业时开始关注高新区域了。

　　来自西安房地产信息网关于2009年第3季度西安二手房市场季度分析报告显示，眼下更多的置业者将目光投向了新兴的区域，如高新、城北、浐灞等。“随着城市的不断发展，原来人们认为的边缘区域正逐步成为置业的热点区域，西安高新区正是如此。”和心房产的总经理李万年告诉记者，如今来门店咨询的二手房置业者中，将高新区域列入目标置业区域的消费者占咨询人数的40%左右，打破了前些年高新区二手房无人问津的窘境。

　　在软件园上班的崔亮告诉记者，自己安家的目标已经锁定高新二手房了。他表示，在高新买个房龄短的二手房可以即买即住，既解决了眼下无居所的困境，其未来的升值潜力还值得期待。