房东心态坚挺不愿调租金 高档房租赁明显止跌

　　上个月，申城整个租赁市场仍然显露出租金微涨之势，并仍将随着与买卖市场的翘翘板效应持续走强。

　　上海租赁指数办公室认为，10月高端房方面延续跌幅收窄的明显特点。所监测的12个控制点，环比下跌7个，上涨5个。在买卖市场价格走高带动下，房东心态也变坚挺，不再随意下调租金。从成交表现来看，高端房租金止跌。另一方面，高端市场的租客也慢慢回归。考虑到前期空置的房源积压较多，市场需要一段时间消化吸收。

　　中端房方面，监测的12个行政区中，环比下跌3个，上涨8个，持平1个。10月中端市场止跌反升，与次新房买卖价格数月上涨，租赁市场显现补位效应有很大关联，租客对租金的接受度也在逐渐提高。

　　低端房所监测的12个行政区中，出现全面上涨，但涨幅环比上月有所缩小。