广州上月二手楼成交量同比减半

　　昨天从广州市国土房管局获悉，今年7月全市10区的二手住宅登记量为58.08万平方米，同比减少45.9%，但各地产中介行促成的买卖交易量比6月增加一成左右，租赁交易量与6月大致持平。满堂红研究部对其促成的二手住宅买卖交易作分类分析发现，目前非广东省的买家入市意愿受到压制，该类型买家的比例便连续三个月徘徊在40%以下。

　　采访发现，尽管7月份各地产中介促成的买卖交易量比6月增加一成左右，但同比仍减少45.9%。满堂红的统计显示，7月份广州总体(不含南沙)二手住宅成交均价为10717元/平方米，环比上升2.6%，同比上升24.7%。

　　满堂红研究部对今年以来通过本公司购买二手住宅的买家来源进行分类发现，今年前两个季度广州本地的买家比例皆在32%以下，而非广东省的买家比例均在42%以上。进入7月份，上述两种比例出现明显变化，其中广州本地的买家比例达到35.2%，而非广东省的买家比例回落到36.7%。

　　今年前7个月，广州总体二手住宅平均租金为31.4元/平方米·月，同比上升14.4%，但因租金的上涨幅度仍远低于楼价上涨幅度，住宅出租回报率反而是逐年下降。