价格不贵地段也不错 “低龄”二手房成新宠

　　随着市场上两年之内的“低龄”二手房越来越多，房产中介的生意也日渐好转。28日，记者走访市区不少房产中介了解到，由于“低龄”二手房的价格和新房差不多，而且还能选一个相对较好的地段，因此受到了不少购房者的欢迎。

　　上午，记者在市区不少房产中介看到，目前建成年代在两年以内的二手房已经比较普遍，而且还有不少是2009年三四月份的房子。不少中介告诉记者，从今年初开始，就已经有不少准新房的房东过来登记，其中不乏一些房产投资者，这些房子销售情况比较好，一个月大约能卖出三四套。

　　在采访中记者了解到，目前市场上这些经过简单装修，而且所在的社区也已经比较成熟的“低龄”二手房受到不少买家的欢迎。市民孙先生告诉记者，他刚刚在市区的金华苑买了一套90平方米的二手房，一共花了28万多元，平均下来每平方米才3100多元，在同样的位置买新房的话光是房价就得这么多，再加上装修费、配套费还得更多。

　　市区虞河路上一家房产的经纪人告诉记者，虽然营业税五改二之后，两年之内的二手房在缴纳营业税方面享受不到国家的优惠，但是目前的年轻人，还是喜欢新一点的房子。以一套100平方米的房子为例，目前好一点的地段房价一般都在3000元以上，而且还要另外附加物业维修基金、契税、配套费等额外费用，加起来要35万左右，而同样的价格买个一样大的二手房也差不多了。

　　记者了解到，不少房产中介对这种“低龄”二手房的前景比较看好，市区智恒房产的中介告诉记者，当前国家主要支持的是高层和小高层的建筑，对于多层项目则开始限制，而小高层和高层20%-25%的公摊面积与多层的10%相比，要多出不少，因此市场上这种“低龄”的多层住宅还是比较受欢迎的。