业内人士估算厦门二手房比去年底约涨10%—15%

　　二手房涨价的势头从春节后便开始出现，近期更为明显。据多位业内人士估算，与去年底相比，房价大约上涨10%～15%。都市房仆总经理徐坤龙举例说，莲岳里的一套房子，春节前房东报价6300元/平方米，近提到7000多元/平方米，“甚至又有个别房东临签约涨价，导致交易失败。”
　　
　　不过，也并非所有的二手房源都出现上涨，涨价的主要是面积90平方米以下、总价80万元以下的房源，这也是今年季度成交较好的房源，主要收到众多刚性需求购房者追捧。
　　
　　涨价的背后，二手房的交易也明显受到了影响。据了解，4月份以来，厦门二手房的看房量、成交量均有不同程度的下滑，业内人士预估人流量少了3成以上。虽然下滑还有多种原因，但是业内人士认为，价格上涨会是一个因素，使得不少原本准备出手的购房者又开始观望，成交难度在增加。
　　
　　业内人士普通对此表示担忧，中振地产总经理沈文礼说：“前段时间由于政策、房价等利好刺激，刚性需求大量释放，接下来可能没那么多的刚性需求了。如果贸然涨价，会打压一部分刚性需求，很可能成为市场由盛转衰的转折点。”