2月北京二手房价略涨

　　据"链家地产"市场研究部统计，2月份，北京二手房价格是20144元/平方米，环比1月份大约上涨了1.5%。

　　"链家地产"分析师张月认为，由于调控政策是在2月中旬出台，"国八条"在1月底出台，而北京具体的执行细则并未出台，购房者为了规避政策的影响，加快购买进程，需求的增加导致房价下降难，但是从当前的市场来看，在调控之后观望情绪浓厚，而且成交的周期和难度增加，所以房价下降难，短期之内，房价下降难度较大，但长期来看，房价有松动的可能。

　　由于2月份整体成交量大幅下挫，而进入3月份市场成交量受调控政策的影响，虽然是传统的成交旺季，成交量将可能仍处于一个低位。由于成交量持续走低，房价上涨的动力不足，房价维持平稳后将有所下降。