房价继续下跌 二手房卖家喊出“包过户”

　　在21世纪不动产汉口解放大道店里，文先生的房子挂了快两个月，还是没卖出去。昨日上午，他决定“下点本钱”，要经纪人在房源中加一句“急转，包过户”。

　　昨日，21世纪不动产、武汉顺驰、百居易等大型房产中介介绍，不少次新房加入二手房抛售潮中，为尽快脱手，不少房主还提出承担交易税费，一般让利都在2-5万元。

　　文先生的房子位于江岸“华清园”，前年买入时价格6200元/平方米，主要作投资考虑，去年初又买了套小户型。今年4月份，他在中介报出8500元/平方米的转让价，却一直没人接手。

　　谈及转手的原因，文先生说：“两套房子，一个月要还贷款近5000元，卖一套，是为了减轻还款压力。”他表示，愿意承担不超过3万元的手续费。

　　记者从多家房产中介了解到，部分房主认为房价会继续下跌，正急于将房子转手。在各中介门店，“包过户”、“急售”、“低价转让”、“价格从优”等频现于挂牌信息中。

　　21世纪不动产市场研究詹文芳介绍，部分片区已经出现新房价格低于二手房价格的情况，不少买房者开始以此压低二手房价，50万以上的急卖房源价格降幅已达10%。

　　多家中介介绍，这些急卖房源，多是去年或前年刚买的次新房，经多次加息后，购房人还款压力都很大。2004年房价飞涨前买的，由于利润空间还很大，卖的还不多。

　　从市场反映来看，房主自降房价，房子好卖了一些。武汉亿房研究统计表明，上周，二手房成交量开始改变前两个月的下滑趋势，当周成交569套，比前一周增加58套，平均每天成交81套。