元宵节租赁高峰起点 专家教您如何轻松做房东

　　从历年来北京二手房租赁市场反应来看，正月十五成为每年个租赁高峰期的起点。记者从多方了解到，今年北京租赁高峰期有所提前，但是真正的高峰期还是从2月9日（正月十五）开始。记者从我爱我家房地产经纪公司了解到，从正月初五开始，店面咨询量和个人委托量同比去年同期大大增加。记者发现，在个人委托中，大多数业主选择了由中介公司代理管理房屋的服务。
　　
　　记者在采访时，一位居住在通州的刘先生告诉记者，因为祖祖辈辈都是老北京，父母也和自己一起住了，房子就多了一套，去年开始把位于公主坟附近的父母的老房子出租，由于刘先生和爱人都是白领一族，每天朝九晚五，没有太多的时间去打理出租房的一系列事情，因此他们和租户之间产生了不少麻烦，租户隔三差五地给他们打电话，不是水龙头坏了，就是马桶堵了，有时会因为时间问题而影响到收房租。针对房屋屋内设施维修问题刘先生就费了不少心。从09年起，刘先生就将自己的房子全权委托给中介公司，刘先生对这种代理服务表示很满意。
　　
　　对于刘先生这些麻烦，我爱我家房地产公司表示，选择自己管理出租房的业主普遍存在，很多业主不愿意委托中介，希望亲力亲为，但是很多业主的房子存在着一些问题，比如房屋基本设施的老化，房屋租金的收缴，房屋电器用品的维修等等问题，这都是需要业主自己解决，如果说业主有足够的时间和精力那当然是不会有什么麻烦的，如果业主是像刘先生那样的上班族，可能就会出现问题解决周期长等现象。这就可能会影响到房子出租，延长房屋空置期等等。而北京一些中介公司提供的“房屋管家”服务将大大地减少了业主与房客之间的摩擦，也为业主减轻不少因租房带来的困扰。我爱我家建议广大业主，应赶在租赁高峰期将自己的吉屋委托出租出去，而不要因为自己个人客观的时间精力等原因耽误了出租房的时机。
　　
　　记者了解到，我爱我家房地产经纪公司提供的“房屋管家”服务就很适合像刘先生这样的业主，只需要业主将代理权委托给中介公司，签订相关合同，房屋出租期间房屋维修、租金催缴等问题都是有中介公司处理，业主不需要担心租户不能按时交纳房租等问题。“房屋管家”一方面可以免去业主因寻找合适租户而延长房屋空置期，也能免去房屋出租期间业主因拖欠房租、家电维修等人力、物力方面的消耗，另一方面对于租户来说可以帮助租户在短时间找到心怡的居所，让租户有更好地居住环境和条件。