全国新房及二手房9月份价格均比8月份上涨0.5%

　　国家统计局15日发布报告，9月份，全国70个大中城市的房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点；环比上涨0.5%。这事国务院今年对房地产市场调控以来，全国房价在6月份环比下降0.1%，也是今年5月份同比涨幅回落以来，连续5个月保持同比涨幅回落趋势。专家表示，房价不会出现报复性反弹。

　　报告显示，９月份北京新建住宅销售价格环比上涨０．１％，二手住宅销售价格环比上涨０．３％；上海新建住宅销售价格环比下降０．４％，二手住宅销售价格环比上涨０．４％；广州新建住宅销售价格环比上涨０．７％，二手住宅销售价格环比上涨０．２％。

　　商品房销售９月扭转低迷局面。当月全国商品房销售面积１０４４６万平方米，同比增长１６．６％；全国商品房销售额５４９８亿元，增长３５．２％。

　　房地产景气继续回落。９月份，全国房地产开发景气指数为１０３．５２，比８月份回落０．５９点，连续６个月回落。二手房方面，9月份，二手住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅与8月持平；环比上涨0.5%，比8月份增长0.4个百分点。

　　这也就意味着，和8月份相比，9月份全国房价不论是新成交的商品房还是二手房，都出现实质性涨价。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生接受记者采访时表示，房价不会出现报复性反弹。

　　聂梅生分析，8月份交易量和交易额就已经恢复了，9月份的数字比8月份高得多。房价在热点城市有上升的动力，交易量恢复，房价就有上升的动力。

　　“国十条”之后，国庆节前，有关部门又出台了“国五条”。聂梅生指出，不管是“国十条”还是“国五条”，针对购房群体的遏制还是投资和炒房部分。尤其是“国五条”，关于第二套房、第三套房的限制更加清楚。主要是针对投资和炒房的部分。

　　聂梅生指出，在“国五条”当中就明确提出来，要推房产税，从个别城市的试点逐渐向全国推开。发改委早就说了，在“十二五”计划当中，房产税是很重要的。如果是对投资炒房的坚决遏制打击，再有房产税的推出，房地产市场出现报复性反弹的可能性是没有的。