天津5月二手房量价齐缩 部分热点区域价格坚挺

　　上午刚刚出炉的2011年5月天津市二手私产住宅成交报告显示：楼市调控"津十条"政策出台百日后，本市二手私产住宅成交量价齐缩，5月成交均价为7691元/平方米，环比下降5.1%。但是从各区域成交情况看，热点片区依然价格坚挺。

　　根据天津市国土资源和房屋管理局每日房价数据统计：5月本市二手私产住宅共成交4029套，与4月环比下降3.6%，比去年同期下降19.1%。成交面积达到31.7万平方米，与4月环比下降1.3%，比去年同期下降21.0%。在价格方面，城区二手私产住宅成交均价为9551元/平方米，环比下降4.1%；环城四区成交均价为7293元/平方米，环比上涨2.8%；滨海新区成交均价为6461元/平方米，环比下降2.3%；郊县五区成交均价为4441元/平方米，环比下降1.9%。

　　尽管上月全市二手房成交均价整体出现下滑，但是从各区域成交情况看，热点片区依然价格坚挺。据我爱我家市场研究人士介绍，上月二手房成交的热点片区多为婚房、置业等刚性需求集中的片区，如河西区挂甲寺、人民公园片区，南开区鞍山西道、王顶堤片区，河东区后广场、中山门片区，河北区望海楼片区以及红桥区西站、丁字沽等区域的二手房成交价格仍然保持着高位运行，并未出现大幅下探趋势。此外，多家大型连锁机构的二手房买卖业务成交记录中，地铁9号线沿线新开设的东兴路、大直沽西路、十一经路等站点周边的二手房受关注度也明显提高。