哈市二手房成交量回升 刚需撑起楼市半边天

　　记者从我市二手房市场了解到，伴随着"金九银十"的到来，我市二手房成交量也有所放大。业内人士认为，在住房刚性需求支撑下，二手房交易将逐渐回暖，与此同时，市场信心积极回升，改善型需求明显反弹。

　　据世纪振达房地产公司总经理华显卓介绍，进入8月份后，打进电话询问房源的较前几个月明显增多，登门要求看房的也多了起来。

　　在问房、看房、买房的客户当中，多数仍是刚性需求购房者，也有一部分是改善型需求和投资购房的，从8月份的成交情况看，较六七月份也有一定的增长。

　　在嘉诚房地产公司，记者与在这里看房子的孙先生聊了起来。据孙先生讲，他大学毕业后一直租房子住。本来打算等房价降一降再买房子，可等了四个多月，房价并没有真的下跌，再耗下去，没准房价还会涨，所以决定过来看看，如果遇到合适的就买下来。嘉诚公司董事长程玉龙告诉记者，现在有不少像孙先生一样的购房者来公司看房买房。"金九银十"是楼市传统的旺季，估计在未来两个月，我市二手房在价格保持基本平稳的基础上，成交量有可能会进一步放大。

　　据温氏房地产公司董事长温利农介绍，与去年同期相比，现在的房价确实涨了不少，在主城区要想找单价每平方米5000元以下的房子已经很难了。而去年这个时候，房价每平方米也就4000多元。

　　华显卓表示，在四月中旬房地产调控新政刚刚出台时，一些市民进入观望期，尤其是那些有实力的改善型需求买家也被抑制。4个多月之后，市场心态逐渐平和，加上我市二手房价格并没有很大的松动，因此，一些观望者信心回升，改善型自住需求的交易比重也明显拉高。