厦门10月商品住宅大幅上升 二手房房源减少

　　在刚刚过去的10月份，我市一、二手住宅成交量均有上升，其中，一手房的销售面积环比上升60%、同比上升24%，上升幅度较大。

　　市国土房产局表示，此轮房地产宏观调控政策出台后，我市积极认真贯彻落实，房地产市场价格明显趋于稳定，宏观调控取得初步成效。

　　一手房成交量上升

　　记者昨日从市国土房产局了解到，10月全市商品住宅销售2895套，销售金额27.02亿元，销售面积26.64万平方米。销售面积环比上升60%、同比上升24%。

　　从全市范围来看，尽管一手房成交量大幅上升，销售均价却仅保持与9月持平的水平，为10145元/平方米，与去年同期相比下降2%。不过，10月商品住宅主要集中在岛外，岛外占比上升到73%，岛内仅占27%。

　　分开来看，岛内商品住宅销售均价为18076元/平方米，环比上升32%，同比上升24%，价格上升幅度较大。岛外商品住宅销售均价为7192元/平方米，环比下降6%，同比下降5%。

　　二手房房东惜售

　　二手房成交量在9月的基础上继续小幅上行。10月，二手居住用房(包括房改房、住宅和别墅)成交2108套，成交面积20.48万平方米。成交套数环比增多49套，成交面积环比上升6%、同比上升8%。

　　记者从我市多家二手房中介了解到，此轮房地产宏观调控政策出台后，全市二手房房源出现小幅减少。特别是"限购令"的出台，使得许多投资客无法再频繁倒卖房子，开始惜售手中房源。随着调控政策的陆续出台，一些房东撤掉了原先挂着出售的房屋，或者转售为租。

　　从中介挂出来的房源价格看，多数地段的二手房未出现降价，与前两个月相比，一些地段较好的二手房价格甚至还有小幅上升。