1月京二手房签约暴跌 创09年来历史

　　2012年1月二手房成交2808套

　　北京市住建委网站数据显示，2012年1月，北京二手房签约2808套，创2009年以来的历史，同比2011年春节期间2月份的8468套下调达到了67%。业内人士认为，二手房成交创历史新低的原因，除了调控及春节期间市住建委暂停网签等因素外，年前二手房过户计税价的实施也是1月二手房成交量创新低的主要原因。

　　“去年年底北京二手房房主心态发生了很大变化，相比商品房开发商在近几个月出现明显的下调价格现象，二手房业主受限购以后可能不能再买因素影响，部分房主不愿意下调价格，使得二手房成交量相比商品房的萎缩程度更大。”中原地产相关人士表示。他同时表示，中原地产的相关统计数据显示，1月份二手房均价20610元/平方米，环比去年12月份的21470元/平方米下调幅度达到了4%。

　　同时，中原地产等二手房公司相关负责人表示，北京二手房房价加速下调的主要原因是过户税费的增加，使得买卖双方将部分税费分担。目前市场上由之前的买方完全承担税费逐渐转变为买卖双方分担税费。也正是如此，伴随北京二手房市场的冷清，部分出售业主转售为租，租赁市场开始出现房源增多现象。