房交会效应没出现 杭二手楼市延续观望状态

　　以往房交会过后，杭州的二手房市场都会迎来一个成交高峰期：这段时间里，中介公司前期积累的意向客户会陆续下单，杭州市的日均过户数量超过100单，业界称之为“房交会效应”。但是，今年这样的成交高峰却没有出现。据杭州透明售房网统计数据显示，上周(5月20日-5月26日)杭州市区的二手房成交量为461套，与前周基本持平；成交均价为13084元/平方米，与前周(12972元/平方米)相比微涨了0.86%。

　　我爱我家市场研究曾对往届房交会后一周的二手楼市做过调查，结果显示，去年同期全市的二手房日均成交量为114套，比今年(66套)多出48套。该负责人周包军说，这说明今年买房者的心态十分理性，与之相对应的，是房交会期间各大中介公司登记的意向客户量有所萎缩。

　　而各大中介公司的挂牌房源量在经历数周的放量之后，于上周也开始缩量。据我爱我家、裕兴不动产、住商不动产、盛世管家、都市房网等品牌中介的挂牌房源记录统计显示，上周杭州全市的房源挂牌量环比前周下降了12.4%。其中，西湖区的房源量依然占据地位，占总量30%左右，该区的古荡、翠苑等老牌物业，上周的挂牌量有所放大；下城、拱墅两个区域的房源挂牌量也比较突出，比重分别达到了19.1%和12.5%。而滨江区的房源挂牌量下降较为明显，环比前周下降了45%左右。

　　各城区的成交均价与前周基本持平，据透明售房网统计数据显示，上城区成交均价为14728元/平方米，下城区成交均价为14007元/平方米，西湖区成交均价为12785元/平方米，拱墅区成交均价为11062元/平方米，江干区成交均价为12123元/平方米。