30多万买回“白蚁房”

　　一老人花近32万购买了一套二手房，可交房后发现这是套“白蚁房”，一家人心里极不舒服，认为卖房人隐瞒了房子有白蚁的真相，遂与卖房人、中介方交涉。交涉期间，老人因脑出血住院治疗一段时间后不幸去世。近日，老人的老伴和两个女儿一纸诉状将卖房人父女及中介告到法院，要求撤销房屋买卖合同，退还购房款。昨天，下关区法院开庭审理了此案。

　　老人想换套一楼的房

　　今年60多岁的王建强原住在城北，家在七楼，爬上爬下非常不方便，经与家人多次协商，他决定卖了自己住的这套房子，重新买一套位于一楼的房屋，为此他和女儿开始频繁往房产中介跑。

　　今年3月底的一天，黄家圩的一中介通知王建强，在黄家圩附近有一套符合他要求的房子，建筑面积40多平方米，总价32万。当天晚上8点多，王建强就和中介的工作人员去看了房子，并签下房地产中介买卖合同，房屋售价为31。9万。随即，王建强就支付了5000元定金。

　　过了十几天，王建强向卖房人陈大华、陈露父女支付了购房首付款10万元，并签订了《南京市存量房买卖合同》。同时，双方还在当天到房产部门办理了过户手续，约定王建强取得新产权证后交房。4月底，王建强如期拿到产权证，并支付了第二笔房款，并约定第二天交房，付尾款。

　　买来发现是“白蚁房”

　　第二天下午，王建强及大女儿王霞和中介人员一起来到争议房屋，等了个把小时，卖房的陈大华这才赶到，三方办理了房屋交付手续，陈大华交出房子钥匙，拿到了1万元尾款，整个过程进行得很快。

　　陈大华与中介人员离开后，王建强和王霞留下打扫房屋卫生。这时他们发现，房间木橱柜有严重腐烂现象，同时在卫生间的门框角落发现有白蚁。几十万买个“白蚁房”，这让王建强很是着急，责怪女儿办事不慎，决定第二天一早去找中介和卖房人解决此事。

　　交涉期间老人突然病重

　　4月28日早晨，王建强要出门时，突发脑出血，被送进医院治疗一个多月后不幸去世。王建强住院期间，大女儿王霞、二女儿王萍找到中介公司，中介人员跟随他们上门查看，发现房屋内确实有大量白蚁，当场用药进行临时喷杀，屋内到处是死亡的白蚁，为此中介人员还当场写下见证这个过程的证明。王霞和王萍又找到陈大华、陈露，认为他们故意隐瞒了房屋存在白蚁的事实，要求解除合同，退钱还房，陈大华、陈露声称并不知道，不同意王霞二人的解决方法，双方为此发生争执，甚至叫来了警察。

　　为了证明房屋内白蚁存在，王霞、王萍又找到南京市白蚁防治研究所，请专业人员到现场检查，工作人员仔细检查后出具了《房屋白蚁危害检查报告》，报告内容是，目前该套建筑内门套、固定壁橱有白蚁蛀蚀痕迹，根据现场有长翅繁殖蚁落翅判定，白蚁在该房屋内存在时间应该在一年以上。

　　家人上法院要求退房

　　今年6月8日，王建强病重去世。老伴丁大红及两个女儿都认为卖房的陈大华父女隐瞒了这套房里有白蚁的情况，把“白蚁房”卖给了他们。三人一气之下将陈大华、陈露以及中介公司告到下关区法院，要求撤销购房合同，返还近32万的房款，退还3000元中介费，并赔偿医药费等损失。

　　昨天庭审中，原告丁大红、王霞、王萍均到了现场。她们强调，本身买这套房子就看过一次，而且是在晚上看的房，买下这套房之前根本不知道里面有白蚁，白蚁是在交房之后打扫卫生的时候才发现的。她们认为，陈大华、陈露在卖房之前故意隐瞒了这个事实，已经构成合同欺诈，而中介公司没实地了解房屋的真实情况，未能全面履行中介公司的义务，也是有责任的。

　　对此，被告方陈大华父女进行了反驳。他们称，自从2007年从别人手中买下这套房子之后，他们就没在里面住过一天，房子被出租出去，他们并不知道里面有白蚁，不存在隐瞒真相，他们也是看到对方的白蚁鉴定报告后才知道里面有白蚁的。他们对王家表示同情，但不赞同对方要撤销购房合同的要求。

　　两个多小时的庭审激辩之后，双方都愿意调解，法官宣布了休庭，将在庭后为两家主持调解。文中当事人系化名