成都二手房供需关系逆转 住宅租金降约一成

　　每年6月都会有大量高校毕业生离校，这造成了7月和8月成了传统的出租房旺季。而在进入9月以后，随着租房需求量的逐渐减少，一房难求的情况得到缓解。

　　中介只求每天能开张

　　“忙了2个月，近来租房的人终于少些了！”看着待租房源栏中渐渐增多的房源信息表，成都磨子桥某二手房中介门店工作人员张惠颍长出一口气，打算跟老板请2天假了。而她的老板——该中介店店主杜晓宇的心情就远远没有那么轻松，“现在二手房买卖业务还不景气，就靠着租房的收入来维持经营，这下子租房的业务量也减少了，要是二手房市场不能在较短的时间内复苏，经营就会有困难。”

　　进入8月下旬，杜晓宇的租房生意一天不如一天，“高峰的时候每天能做成3—5个业务，中介费都能收上1000元，现在能每天开张就算不错了。”随着租房者的减少，供求关系也出现了缓和。抚琴小区某二手房中介店店主叶成辉告诉记者，前一段时间好几个租房者看上同一套房源的现象已基本绝迹，“市场供需已大致平衡了。”

　　议价空间逐步显现

　　“7月底的时候我平均每天还会接到3个中介的看房电话，现在要两三天才有1个。”对于1个多月前自己坚持要租高价的决定，杨明彤后悔不已，“当时的行情对房东太有利了，简直是抢着租我的房子。看到这么抢手，我也就一再提价，完全没有考虑房子的实际价值，结果错过了时机。”1个多月前，杨明彤这套大学路的房子还能轻轻松松租到2200元/月，但现在再想租到这个价位，“已经几乎不可能了。”

　　杜晓宇表示，租金的议价空间正在逐渐显现，“虽然现在的降价幅度还不大，租金在每月2000元—2500元的房子也就能少不到200元，小一些的房子降了将近一成左右，但随着需求量进一步减小，今后租金还会有进一步下降的可能。”