杭州选择二手房的购房者越来越多

　　赵先生来杭工作五年了，一直是租房子住。可是杭州日益高涨的房屋租赁价格令他的经济状况越来越糟，“再这样涨下去，每月的租金都可以买房月供了。”赵先生虽户口已落到了杭州，但他不符合申请廉租房、经济适用房的规定，而买新房经济实力又不够，不得已只得到中介公司淘一套20平方的老房子解决居住问题。他说，与其每月花两三千元租房，不如先买一套小房子住，以后还可以卖掉。

　　“近来，我们公司老小区房子成交的很多，不少是像赵先生这样的人买的。”21世纪不动产一位经纪人说，随着杭州小区房的租金越来越高，一大部分原来租房的人，现在都来买二手房，尤其是面积小、总价低的老房子受欢迎。

　　“我认为买房要量力而行。一定要清楚自己的实力，够住就行。”德高房产代理有限公司副总经理钱娅君认为，购买经济适用房等保障性房有严格的条件限制。对于不够条件的人来说，如果不想每月承担高昂的房租，买二手房是不错的选择。虽然人们都希望一步到位，但漫漫的还款之路，不是人人都能坚持下来的。“对为居住而购房的购房者，应以生活工作为前提，以后有能力二次购房了，再选择偏远点的、环境交通相对好点的楼盘。”她说，市区的老房子则可以出租或出售。

　　我爱我家市场研究部经理周包军表示，买二手房有四大好处。一是大部分二手楼的小区在市繁华地带，周边各项生活配套和教育配套都相当完善，交通四通八达，居民出行十分方便；二是从数量的选择性来看，一手楼盘少，二手房选择的范围性大。相比较而言，处于市繁华地带及成熟居住社区的二手房，无论是用于投资还是自用都有很强的市场价值；三是从产权方面来看，二手房产权清晰，可以随时转让。市场上很多新房都未有房产证，而二手房的产权清晰，因此投资者在购买二手房产后可以根据市场状况随时转让物业，赚取利润；四是二手房一般带装修，可节省开支。