天津二手房量价齐涨 市场仍处于观望氛围

　　市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，7月19日-25日，本市二手私产住宅共成交1042套、成交面积8.4万平方米，比前一周上涨5.6%；成交均价7009元/平方米，上涨4.2%。

　　市内六区中，红桥区成交55套，涨幅，比前一周上涨41%，南开区有所下滑，成交119套，下降3.3%；均价方面，河东区和河北区分别为8055元/平方米和7352元/平方米，下降2.29%和2.77%，红桥区涨幅，为8444元/平方米，上涨4.75%。截至25日，7月本市共成交二手私产住宅3485套，与6月同期相比下降11.9%，成交均价6829元/平方米，下降1.3%。

　　我爱我家企划总监陈萌分析，上周本市二手私产住宅成交量虽有小幅回升，但仍处于近期较低水平，且成交量的上涨主要由城区和滨海新区带动，环城四区及其他地区成交量仍然保持7%-10%左右的下滑；均价方面，在连续四周震荡后再次突破7000元/平方米，延续了宏观调控以来的平稳水平。陈萌预计，本月二手房市场仍延续观望气氛，7月全市二手私产住宅成交量为4500套左右，成交均价与上月相比将有2%以内的小幅下滑。