深二手楼交易本月起按价征税

　　深圳楼市将迎来更严厉调控政策。地产界人士透露，深圳二手房交易按评估价征税政策将于11月实施，届时深圳市政府部门将召开新闻发布会正式对外公布。此外，香港文汇报记者从北京权威人士处获得证实，深圳今年底有望成为全国房产税试点城市，税率约在0.5%-0.6%。但深圳业界人士称，暂时未收到任何具体通知和实施细则。

　　评估价征税意味着买家将按照二手房的成交价过户。日前，深圳市地税局有关负责人称，深圳二手房按照评估价征税的相关方案，已经制定完成。深圳中原地产总经理李耀智表示，预计本月深圳将正式实施二手房交易按评估价征税政策。深圳市政府将召开新闻发布会，正式公布征税方案和相关信息，并且征税方案会向社会进行公示。但当前还没有接到具体实施细则。

　　近期二手房交易激增

　　据了解，由于受二手房将按评估价征税传闻影响，近期深圳市二手房交易量激增。根据深圳市规划与国土资源委员会成交数据显示，上周(10.25-10.31)二手房过户6，554套，日均过户1，310.8套。深圳市房地产产权登记相关负责人亦表示，从10月22日开始，二手房过户量从此前的日均400套左右突然增至600-700套，到25日继续增加到811套，几乎回到市场亢奋时期的水平。

　　二手房交易按评估价征税的新规，是否会杜绝阴阳合同？李耀智认为，二手房按评估价征税对避免阴阳合同会起到一定作用，但不能完全解决阴阳合同的问题。“评估价要能反映真实价格才行。”他介绍，按评估价征税，无疑将会增加房屋交易成本，其他税收也将水涨船高。

　　房产税拟为分类累进模式

　　此外，深圳市民关心的房产税问题，北京权威人士向香港文汇报证实已经箭在弦上。知情人士透露，深圳将作为全国房产税试点城市，在两个月内实施。房产税初步拟定为分类累进征收模式，即根据家庭拥有房屋套数或面积的不同，制定并征收不同税率房地产税的累进征税方式，税率约在0.5%-0.6%。但深圳业界人士表示，暂未收到关于实施房产税的具体细则消息。