楼市惨淡下，中介费还要降？中介人员连称“不可能”、“没天理”。媒体报道称，5月20日，北京市生活必需品应急调控协调小组会议透露，该市正积极研究降低现行房地产交易中介收费标准。广州市房屋交易监管相关负责人表示，广州暂无此想法。
媒体报道称，北京市生活必需品应急调控协调小组拟研究降低该市现行房地产交易中介收费标准，规范中介市场价格行为，严厉打击房屋交易价格违法行为。通过政府主导组建一批管理规范、有序运作的房屋中介机构，以诚信及优质服务稳定租赁市场；按照实际监测数据，公布区域房屋租赁价格参考标准，通过信息引导抑制房屋租金不合理上涨。
“目前成交量这么低！还减中介费？我们喝西北风去啊？”尽管鞭长莫及，但广州市内部分经纪人员仍是觉得“无厘头”、“不可思议！”某中介分店经理梁小姐说，本月至今，她的店还没有成交一单买卖生意，而租赁单也很少，手下员工都叫苦连天。
“不但不涨，还想降？”经纪黄先生则说，现在什么东西都在涨，就中介费没有涨。他称，他于2007年入职这一行时，当时的中介费可以按5%收，后来才改为3%。
据了解，相关收费标准来自于2008年2月2日粤价函〔2008〕56号文规定。规定显示“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。
对于北京拟降低中介费，广州市房地产中介协会会长廖俊平认为“中介费的收取，应由市场来规定”。而市房屋交易监管相关负责人则表示，广州暂无此相关考虑。
■拍卖信息
番禺楼梯楼拍卖低于市价近半
白天鹅花园电梯楼拍卖
标的：白云区京溪街麒麟路5号202房
概况：建筑面积约121.7919平方米，参考价约84.62万元，不交吉。
拍卖时间：6月9日上午10时
拍卖地点：天河路586号总统大酒店国际会议
拍卖行：广东省东华拍卖行
满堂红点评：该标的是位于白云区同和白天鹅花园的电梯楼物业，楼龄约10年。物业位居地铁3号线沿线，出行便捷。目前同类型物业的二手均价在13000—14000元/m2左右，该标的参考价约6947元/m2，参考价低于市场价。
番禺楼梯楼交吉拍卖
标的：番禺区大石镇广番路金城花园牡丹阁西梯4E房及屋内财物一批
概况：建筑面积约88.4平方米，起拍价513170元，交吉
拍卖时间：6月2日下午3时
拍卖地点：昌岗中路237号信和5F06房
拍卖行：广东伟盛拍卖有限公司
满堂红点评：该标的是楼梯楼单位，一共9层，楼龄约14年。目前同类型物业的二手均价在8000-10000元/m2左右，该标的参考价约5805元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的仅持有预售契约，交吉拍卖。
参考价远低于市场价
标的：番禺区祈福新邨月明轩5街33号1楼03房及屋内财物一批
概况：建筑面积约75.29平方米，起拍价579017元，交吉
拍卖地点：广州市昌岗中路237号信和5F06房
满堂红点评：该标的是祈福新邨月明轩的洋房单位，一共4层，月明轩为祈福新邨晚期的一批楼梯楼，该小区建于大夫山腰之上，依山傍水，空气清新度达90%，可以说是人与山景合一的小区。整个小区环境优美，一梯四户，户型设计新颖。目前同类型物业的二手均价在11000—13000元/m2左右，该标的参考价约7690元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的持有房产证，证未过5年，目前空置，交吉拍卖。
光明南郡褐石洋楼
均价为7800元/㎡
雅居乐·新乐府
高端改善人文府邸
珑悦府
丁卯核心区域
华府紫源
临湖美宅 畅享湖居生活
启迪协信太古城
SOHO公寓
中建大观天下
学府路上品质大盘
楼市惨淡下，中介费还要降？中介人员连称“不可能”、“没天理”。媒体报道称，5月20日，北京市生活必需品应急调控协调小组会议透露，该市正积极研究降低现行房地产交易中介收费标准。广州市房屋交易监管相关负责人表示，广州暂无此想法。
媒体报道称，北京市生活必需品应急调控协调小组拟研究降低该市现行房地产交易中介收费标准，规范中介市场价格行为，严厉打击房屋交易价格违法行为。通过政府主导组建一批管理规范、有序运作的房屋中介机构，以诚信及优质服务稳定租赁市场；按照实际监测数据，公布区域房屋租赁价格参考标准，通过信息引导抑制房屋租金不合理上涨。
“目前成交量这么低！还减中介费？我们喝西北风去啊？”尽管鞭长莫及，但广州市内部分经纪人员仍是觉得“无厘头”、“不可思议！”某中介分店经理梁小姐说，本月至今，她的店还没有成交一单买卖生意，而租赁单也很少，手下员工都叫苦连天。
“不但不涨，还想降？”经纪黄先生则说，现在什么东西都在涨，就中介费没有涨。他称，他于2007年入职这一行时，当时的中介费可以按5%收，后来才改为3%。
据了解，相关收费标准来自于2008年2月2日粤价函〔2008〕56号文规定。规定显示“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。
对于北京拟降低中介费，广州市房地产中介协会会长廖俊平认为“中介费的收取，应由市场来规定”。而市房屋交易监管相关负责人则表示，广州暂无此相关考虑。
■拍卖信息
番禺楼梯楼拍卖低于市价近半
白天鹅花园电梯楼拍卖
标的：白云区京溪街麒麟路5号202房
概况：建筑面积约121.7919平方米，参考价约84.62万元，不交吉。
拍卖时间：6月9日上午10时
拍卖地点：天河路586号总统大酒店国际会议
拍卖行：广东省东华拍卖行
满堂红点评：该标的是位于白云区同和白天鹅花园的电梯楼物业，楼龄约10年。物业位居地铁3号线沿线，出行便捷。目前同类型物业的二手均价在13000—14000元/m2左右，该标的参考价约6947元/m2，参考价低于市场价。
番禺楼梯楼交吉拍卖
标的：番禺区大石镇广番路金城花园牡丹阁西梯4E房及屋内财物一批
概况：建筑面积约88.4平方米，起拍价513170元，交吉
拍卖时间：6月2日下午3时
拍卖地点：昌岗中路237号信和5F06房
拍卖行：广东伟盛拍卖有限公司
满堂红点评：该标的是楼梯楼单位，一共9层，楼龄约14年。目前同类型物业的二手均价在8000-10000元/m2左右，该标的参考价约5805元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的仅持有预售契约，交吉拍卖。
参考价远低于市场价
标的：番禺区祈福新邨月明轩5街33号1楼03房及屋内财物一批
概况：建筑面积约75.29平方米，起拍价579017元，交吉
拍卖时间：6月2日下午3时
拍卖地点：广州市昌岗中路237号信和5F06房
拍卖行：广东伟盛拍卖有限公司
满堂红点评：该标的是祈福新邨月明轩的洋房单位，一共4层，月明轩为祈福新邨晚期的一批楼梯楼，该小区建于大夫山腰之上，依山傍水，空气清新度达90%，可以说是人与山景合一的小区。整个小区环境优美，一梯四户，户型设计新颖。目前同类型物业的二手均价在11000—13000元/m2左右，该标的参考价约7690元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的持有房产证，证未过5年，目前空置，交吉拍卖。