去年两会期间，上海市市长韩正在接受记者采访时曾表示，中美双方正就上海迪士尼项目进行谈判。当时上海一家媒体曾报道说：“韩市长将迪士尼比作上海的‘恋人’，双方一直在热恋，但什么时候‘结婚’还无法确定。”昨天，中国政府批准“婚约”的消息终于公布了。虽然离双方终走上红地毯还有一段时间，但这样的“婚讯”昨天已在国内外引起连锁反响。
据悉，上海迪士尼预算总投资244亿元，超过了世博会的基建投资。该项目总面积超过6000亩，快5年建成。
上海和迪士尼“婚约”获批准
上海市政府：
项目上月底获准
昨天上午8时30分，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。
据有关部门透露，在国家有关部委的关心与指导下，上海迪士尼乐园项目经过中美双方多年接触和谈判，本着互惠互利的原则，于2009年初签订了合作框架协议，并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告。
今年10月底，上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。目前，项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作，在上海浦东新区共同建设世界一流的迪士尼乐园。迪士尼CEO：
将度身打造魔幻王国
就在上海市政府宣布相关消息后，迪士尼公司昨天也宣布，中国政府已经批准了上海迪士尼项目。
华特迪士尼公司CEO罗伯特·艾格在声明中表示，该项目的一期计划包括一个“为上海度身打造的、具有魔幻王国风格的主题公园。”园内娱乐休闲设施将与其它迪士尼度假胜地相一致。
美联社报道称，这项决定的宣布，从时间表上看，恰是美国总统奥巴马即将访华前只有两周不到的时间了。法新社的报道则称，经过长久的等待，中国政府为迪士尼公司开了绿灯。
迪士尼概念地块
楼板价每平米1.4万元
在上海市政府宣布迪士尼项目获批当天，两块“迪士尼概念地块”均在大幅溢价之后成交。其中住宅用地浦东川沙新镇A08—03地块溢价264%；而商业用地川沙新镇B03-13A的溢价率更是高达427%。
上述两块地块均位于浦东川沙新市镇内，与迪士尼项目规划用地颇为接近。昨天上午10点，离上海市宣布迪士尼项目获批仅仅1个半小时之后，厦门象屿置业以11.9亿元的报价一举拿下川沙新镇A08—03地块，溢价率264%。由此测算，这一地块折合楼板价每平方米超过1.4万元，而记者走访多家房产中介之后了解到，川沙新市镇目前的新房均价也就在每平方米1.2万元左右，1.4万元的楼板价已经和售楼价持平。
对于房产投资者来说，南京大学商学院成志明教授认为，迪士尼这一项目从直接影响看，仅能拉动周边区域房价，对长三角整体房价不会有太大影响。但更多的投资者可以关注其示范效应，比如大型旅游项目和周边房产升值的关系。另外，由于长三角旅游消费将受益于迪士尼项目，“或对我省商业地产也会出现一定示范性拉动”。
迪士尼股票板块
昨日仅涨了0.48%
迪士尼项目正式获批传出后，昨天板块个股却没有“应声”全线皆涨，而是出现分化，上海贝岭、中纺投资、置信电气、豫园商城、申通地铁等部分个股走势较好，涨幅靠前。豫园商城收盘为21.65元，涨幅达4.64%，申通地铁收盘于9.88元，涨幅达到2.07%。而前期涨幅较大的中路股份下跌2.37%、界龙实业跌了1.94%，陆家嘴跌了1.92%，均出现较大幅度的下跌。另外部分迪士尼直接受益股中华企业等股票，全天低位震荡，处于跌幅榜前列，收盘时跌2%左右。截至昨日收盘，迪士尼板块仅涨了0.48%。
市场人士、金百灵策略分析师秦洪认为，迪士尼项目对相关个股基本面是会有推动作用的，不过总的来说，这种效应会慢慢释放，不会动不动就出现涨停板那样的情况。秦洪表示：“长期来看，酒店、交通等行业板块值得关注，都会从中获得较大收益”，以及基础设施，如浦东建设，会出现新业务增量。薛蓓张磊冯海青
票价预测
一向走高消费路线的迪士尼乐园是否符合中国百姓消费习惯还有待观察。因为高门票收费势必会挫伤一些普通中国百姓的游玩兴致，上海迪士尼门票价格究竟是多少再度引起关注。
资料显示，如今，全球共有五个国家建立了迪士尼乐园，分别是加州迪士尼乐园、佛罗里达州迪士尼乐园东京迪士尼乐园、巴黎迪士尼乐园、和中国香港迪士尼乐园，其中，中国香港迪士尼乐园门票价格，为295港元。人们开始纷纷揣测，上海迪士尼门票价格会否走上一条相对的平民路线，以低于香港迪士尼的门票价格成为全球新低呢？
据此前媒体报道，有知情人士曾经透露，上海迪士尼门票的初步定价为300元，但300元定价是否属实尚未收到有关部门证实。
香港媒体报道，美国加州迪士尼乐园门票价格折算约413港元，佛罗里达州迪士尼乐园门票价格约466港元，东京迪士尼门票价格约385港元，巴黎迪士尼门票价格约381港元。
据了解，在五大迪士尼度假区中，位于美国佛罗里达州奥兰多的迪士尼面积，有12228公顷，中国香港迪士尼乐园小，占地126公顷，仅为佛罗里达州的百分之一。佛州的迪士尼分“动物王国”、“魔幻影城”、“科幻天地”和“梦幻世界”4个主题乐园，每个都比香港迪士尼大，还有2个水上乐园，全部玩下来，少要5天；其次是位于巴黎马恩河谷的迪士尼，面积1951公顷，有“迪士尼乐园”和“华特迪士尼影城”两个主题公园；洛杉矶迪士尼为206公顷，拥有传统的“迪士尼乐园”和“加州冒险乐园”；东京迪士尼面积为201公顷，有“迪士尼乐园”和“迪士尼海上乐园”两个主题乐园。张磊冯海青
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去年两会期间，上海市市长韩正在接受记者采访时曾表示，中美双方正就上海迪士尼项目进行谈判。当时上海一家媒体曾报道说：“韩市长将迪士尼比作上海的‘恋人’，双方一直在热恋，但什么时候‘结婚’还无法确定。”昨天，中国政府批准“婚约”的消息终于公布了。虽然离双方终走上红地毯还有一段时间，但这样的“婚讯”昨天已在国内外引起连锁反响。
据悉，上海迪士尼预算总投资244亿元，超过了世博会的基建投资。该项目总面积超过6000亩，快5年建成。
上海和迪士尼“婚约”获批准
上海市政府：
项目上月底获准
昨天上午8时30分，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。
据有关部门透露，在国家有关部委的关心与指导下，上海迪士尼乐园项目经过中美双方多年接触和谈判，本着互惠互利的原则，于2009年初签订了合作框架协议，并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告。
今年10月底，上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。目前，项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作，在上海浦东新区共同建设世界一流的迪士尼乐园。迪士尼CEO：
将度身打造魔幻王国
就在上海市政府宣布相关消息后，迪士尼公司昨天也宣布，中国政府已经批准了上海迪士尼项目。
华特迪士尼公司CEO罗伯特·艾格在声明中表示，该项目的一期计划包括一个“为上海度身打造的、具有魔幻王国风格的主题公园。”园内娱乐休闲设施将与其它迪士尼度假胜地相一致。
美联社报道称，这项决定的宣布，从时间表上看，恰是美国总统奥巴马即将访华前只有两周不到的时间了。法新社的报道则称，经过长久的等待，中国政府为迪士尼公司开了绿灯。
迪士尼概念地块
楼板价每平米1.4万元
在上海市政府宣布迪士尼项目获批当天，两块“迪士尼概念地块”均在大幅溢价之后成交。其中住宅用地浦东川沙新镇A08—03地块溢价264%；而商业用地川沙新镇B03-13A的溢价率更是高达427%。
上述两块地块均位于浦东川沙新市镇内，与迪士尼项目规划用地颇为接近。昨天上午10点，离上海市宣布迪士尼项目获批仅仅1个半小时之后，厦门象屿置业以11.9亿元的报价一举拿下川沙新镇A08—03地块，溢价率264%。由此测算，这一地块折合楼板价每平方米超过1.4万元，而记者走访多家房产中介之后了解到，川沙新市镇目前的新房均价也就在每平方米1.2万元左右，1.4万元的楼板价已经和售楼价持平。
对于房产投资者来说，南京大学商学院成志明教授认为，迪士尼这一项目从直接影响看，仅能拉动周边区域房价，对长三角整体房价不会有太大影响。但更多的投资者可以关注其示范效应，比如大型旅游项目和周边房产升值的关系。另外，由于长三角旅游消费将受益于迪士尼项目，“或对我省商业地产也会出现一定示范性拉动”。
迪士尼股票板块
昨日仅涨了0.48%
迪士尼项目正式获批传出后，昨天板块个股却没有“应声”全线皆涨，而是出现分化，上海贝岭、中纺投资、置信电气、豫园商城、申通地铁等部分个股走势较好，涨幅靠前。豫园商城收盘为21.65元，涨幅达4.64%，申通地铁收盘于9.88元，涨幅达到2.07%。而前期涨幅较大的中路股份下跌2.37%、界龙实业跌了1.94%，陆家嘴跌了1.92%，均出现较大幅度的下跌。另外部分迪士尼直接受益股中华企业等股票，全天低位震荡，处于跌幅榜前列，收盘时跌2%左右。截至昨日收盘，迪士尼板块仅涨了0.48%。
市场人士、金百灵策略分析师秦洪认为，迪士尼项目对相关个股基本面是会有推动作用的，不过总的来说，这种效应会慢慢释放，不会动不动就出现涨停板那样的情况。秦洪表示：“长期来看，酒店、交通等行业板块值得关注，都会从中获得较大收益”，以及基础设施，如浦东建设，会出现新业务增量。薛蓓张磊冯海青
票价预测
一向走高消费路线的迪士尼乐园是否符合中国百姓消费习惯还有待观察。因为高门票收费势必会挫伤一些普通中国百姓的游玩兴致，上海迪士尼门票价格究竟是多少再度引起关注。
资料显示，如今，全球共有五个国家建立了迪士尼乐园，分别是加州迪士尼乐园、佛罗里达州迪士尼乐园东京迪士尼乐园、巴黎迪士尼乐园、和中国香港迪士尼乐园，其中，中国香港迪士尼乐园门票价格，为295港元。人们开始纷纷揣测，上海迪士尼门票价格会否走上一条相对的平民路线，以低于香港迪士尼的门票价格成为全球新低呢？
据此前媒体报道，有知情人士曾经透露，上海迪士尼门票的初步定价为300元，但300元定价是否属实尚未收到有关部门证实。
香港媒体报道，美国加州迪士尼乐园门票价格折算约413港元，佛罗里达州迪士尼乐园门票价格约466港元，东京迪士尼门票价格约385港元，巴黎迪士尼门票价格约381港元。
据了解，在五大迪士尼度假区中，位于美国佛罗里达州奥兰多的迪士尼面积，有12228公顷，中国香港迪士尼乐园小，占地126公顷，仅为佛罗里达州的百分之一。佛州的迪士尼分“动物王国”、“魔幻影城”、“科幻天地”和“梦幻世界”4个主题乐园，每个都比香港迪士尼大，还有2个水上乐园，全部玩下来，少要5天；其次是位于巴黎马恩河谷的迪士尼，面积1951公顷，有“迪士尼乐园”和“华特迪士尼影城”两个主题公园；洛杉矶迪士尼为206公顷，拥有传统的“迪士尼乐园”和“加州冒险乐园”；东京迪士尼面积为201公顷，有“迪士尼乐园”和“迪士尼海上乐园”两个主题乐园。张磊冯海青