1月份北京二手商品房“价量齐跌”

　　据北京中原三级市场研究部新监测数据显示，今年1月份北京中高档二手商品房成交均价为1.3419万元/平方米，同时，今年1月份二手商品房买卖成交量环比去年12月份下浮了14.81％，呈现出“价量齐跌”的态势。
　　
　　从区域表现看，1月份各区域二手商品房市场价格有涨有跌。其中，东城区涨幅，达到1％，崇文、宣武和丰台区也分别上涨了0.4％、0.4％和0.2％；石景山区成为价格跌幅之首，环比下浮1.9％，朝阳、海淀、亦庄和西城区也各有不同幅度的下浮。
　　
　　北京中原三级市场研究部分析认为，由于1月份恰逢春节，租客退租返乡促使石景山区域的租赁房源增加明显，而由于租客的缺乏，不少租售均可的业主开始询问买卖市场的情况，一定程度上促使买卖房源增加。同时，1月石景山区域成交的房产多为业主急于资金周转，以低于市场平均价格达成交易，导致区域内二手商品房价格下浮。石景山区域的典型项目远洋山水，1月份成交均价为1.0976万元/平方米。
　　
　　而东城区之所以成为1月份的领涨区域，首先由于目前该区域内回迁房居多，出售的较少，房源比较紧张；其次，史家胡同小学、北京二中等学校的聚集，也使得区域内学区房产价值上升空间稳定。据统计，区域内朝内南小街项目1月份成交均价为1.63万元/平方米。商报记者陈志平(陈志平博客,陈志平新闻,陈志平说吧)