按评估价征税前夕二手房成交量井喷

　　南都讯昨日，深圳市二手房交易开始正式实施按评估价征税，之前不少二手房赶着成交过户，这一现象在上周（7月4日-10日）的统计数据中得以明显体现———由世联、中原监测深圳市规划国土委网上成交所做的统计报告显示，上周全市二手房成交3724套、35.45万平方米，环比分别上升29.1%和35.7%；成交均价19951元/平方米，环比微跌0.13%.

　　由往期成交数据可见，此为今年以来二手房成交量的一周。除了受评估价征税前集中过户的影响以外，多家中介人士也反映受到了新盘限价热销的带动，如近4周，二手房成交量持续环比上升。

　　一手房市场数据方面则相反地显示“量跌价涨”，上周全市一手房成交805套、6.89万平方米，环比分别下降16.8%、16.5%；成交均价为19948元/平米，环比上涨15%.如此成交均价的上涨主要因为上月招商雍景湾等关内限价盘的成交，逐渐开始较大量网签备案，推高了整体均价。